Geschäfts/- und Wohnhaus in Biberach
Price on request
- ~806 m² Total surface
- ~48 m² Living area
- ~286 m² Plot surface
Description
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Biberach an der Riß. Die Immobilie befindet sich dank umfangreicher Modernisierungen und laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
In den letzten Jahren wurden unter anderem Brandschutz, Technik, Heizungsanlage sowie Gewerbe- und Gastronomieflächen umfassend erneuert und modernisiert. Auch Aufzug und Treppenhaus entsprechen dem aktuellen technischen Standard.
Der Energieausweis (2020) weist einen Wärmeverbrauch von 114 kWh/(m²·a) und einen Stromverbrauch von 14 kWh/(m²·a) aus.
Die vermieteten Gewerbe- und Gastronomieeinheiten sowie zuverlässige Mieter sorgen für stabile Einnahmen. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Ertragsbasis mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Property details
- Object type
Other
- Total surface
~806 m²
- Living area
~48 m²
- Plot surface
~286 m²
- Usable surface
~758 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1966
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final Energy Consumption
114 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Biberach, Baden-Württemberg
Das Objekt liegt direkt am Viehmarktplatz im Herzen von Biberach an der Riß, mit Zugang zu einer öffentlichen Tiefgarage (271 Stellplätze, 1 Stunde kostenfrei). Trotz der zentralen Lage besteht eine gute Anbindung über die B312 zur B30. Biberach ist eine große Kreisstadt mit rund 34.800 Einwohnern und einer starken Wirtschaft, geprägt durch namhafte Unternehmen und einen attraktiven Hochschulstandort mit ca. 2.500 Studierenden. Die Bodenseeregion sowie die Alpen sind gut erreichbar, ebenso die Flughäfen Memmingen (45 Min.), Stuttgart (1,5 Std.) und München (2 Std.). Seit 2023 besteht zudem Anschluss an die ICE-Strecke Dortmund–Innsbruck.
Floor plans (5)
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Price on request
- 5.5 Rooms
- 1 Bathroom
- ~145 m² Living area
- ~866 m² Plot surface
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Engel & Völkers Biberach an der Riß
Provider:
EV Biberach Immobilien OHG
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