Engel & VölkersEngel & Völkers
Back to search
Back to search
Exterior view of a three-story building with a bakery and cafe on the ground floor. Tables and chairs are set up outside. [search.image.alt.aiModified]
search.expose.photoGallery.label.ai
search.expose.photoGallery.label.ai
search.expose.photoGallery.label.ai
search.expose.photoGallery.label.ai

Geschäfts/- und Wohnhaus in Biberach

Price on request
  • ~806 m² Total surface
  • ~48 m² Living area
  • ~286 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Biberach an der Riß. Die Immobilie befindet sich dank umfangreicher Modernisierungen und laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. In den letzten Jahren wurden unter anderem Brandschutz, Technik, Heizungsanlage sowie Gewerbe- und Gastronomieflächen umfassend erneuert und modernisiert. Auch Aufzug und Treppenhaus entsprechen dem aktuellen technischen Standard. Der Energieausweis (2020) weist einen Wärmeverbrauch von 114 kWh/(m²·a) und einen Stromverbrauch von 14 kWh/(m²·a) aus. Die vermieteten Gewerbe- und Gastronomieeinheiten sowie zuverlässige Mieter sorgen für stabile Einnahmen. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Ertragsbasis mit weiterem Entwicklungspotenzial.
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Biberach an der Riß

Your advisor: Jochen Rehm

Property ID: W-0495GS

Property details
  • Object type

    Other

  • Total surface

    ~806 m²

  • Living area

    ~48 m²

  • Plot surface

    ~286 m²

  • Usable surface

    ~758 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    114 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Biberach, Baden-Württemberg

Das Objekt liegt direkt am Viehmarktplatz im Herzen von Biberach an der Riß, mit Zugang zu einer öffentlichen Tiefgarage (271 Stellplätze, 1 Stunde kostenfrei). Trotz der zentralen Lage besteht eine gute Anbindung über die B312 zur B30. Biberach ist eine große Kreisstadt mit rund 34.800 Einwohnern und einer starken Wirtschaft, geprägt durch namhafte Unternehmen und einen attraktiven Hochschulstandort mit ca. 2.500 Studierenden. Die Bodenseeregion sowie die Alpen sind gut erreichbar, ebenso die Flughäfen Memmingen (45 Min.), Stuttgart (1,5 Std.) und München (2 Std.). Seit 2023 besteht zudem Anschluss an die ICE-Strecke Dortmund–Innsbruck.

Floor plans (5)

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Biberach Immobilien OHG. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV Biberach Immobilien OHG stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Houses for sale in Biberach

Your shop

Engel & Völkers Biberach an der Riß

engel & völkers shop image

Provider:

EV Biberach Immobilien OHG

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern