Erschlossenes Baugrundstück in bester Lage von Offenburg – ideal für Neubau nach Abriss

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Offenburg präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 930 m². Es bietet die seltene Gelegenheit, ein individuelles Neubauprojekt in einem exklusiven und gewachsenen Wohnumfeld zu realisieren. Das Grundstück ist voll erschlossen und besticht durch seine Großzügigkeit sowie einen vorteilhaften Zuschnitt. Zustand & Potenzial Aktuell befindet sich auf dem Areal ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1969. Da dieses wirtschaftlich als Abrissobjekt einzustufen ist, erfolgt der Verkauf als reines Baugrundstück. Der Rückbau ist vom Käufer zu übernehmen – dies bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil, die Entwicklung des Grundstücks von Beginn an vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und energetischen Standards zu planen. Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 930 m² Status: Voll erschlossen Baurecht: Bebauung gemäß gültigem Bebauungsplan Lage: Absolute Bestlage, ruhig und familienfreundlich Umfeld: Gewachsene, hochwertige Nachbarschaft Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Nahversorgung Lage & Infrastruktur Die Lage kombiniert idyllische Ruhe mit urbaner Flexibilität. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Offenburg eine optimale Anbindung an den Fernverkehr (ICE-Knotenpunkt) sowie den regionalen Nahverkehr. Wichtiger Hinweis Der Verkauf erfolgt unter Berücksichtigung des bestehenden Altbestands (Baujahr ca. 1969) als Baugrundstück. Die Kosten für den Rückbau sind vom Käufer zu tragen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von dem vielfältigen Potenzial dieses Grundstücks überzeugen können.