Gewerbliches Kaufgrundstück | Nähe Zentrum | Erschließung vorbereitet

- Gebietsausweisung: Industriegebiet (GI) – aufgrund der Umgebungsstruktur faktisch auf wohnverträgliches Gewerbe begrenzt - Es darf 3-geschossig gebaut werden - Grundflächenzahl (GRZ): 0,7 - Baumassenzahl (BMZ): 9,0 - Geschossflächenzahl (GFZ): nicht im B-Plan ausgewiesen - Maße: ca. 120 m Länge x ca. 80 m Breite - Aktuelle Nutzung: Schrebergärten (Kündigungen ausgesprochen, Übergabe ohne Mietverträge) - Kostenvoranschlag eines regionalen Tiefbauunternehmens für die vollständige Erschließung: ca. 150.000 € bis 200.000 € - Energieausweis ist nicht erforderlich Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Falls es innerhalb eines Jahres zur Anmietung der angeführten Fläche bzw. Teilfläche durch den Interessenten kommt, beträgt die Courtage 3 Monatsnettokaltmieten und ab 10 Jahren: 4 Monatsnettokaltmieten, jeweils zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. EV043213