Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern white house with a wooden balcony and gate, surrounded by lush green trees under a clear blue sky. [AI-generated text]
AI

Direkt am Schlachtensee – Großes Potenzial in begehrter Lage

€3,300,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~381 m² Total surface
  • ~214 m² Living area
  • ~1,604 m² Plot surface
  • Construction year 1964

Description

Exklusive Lage am Schlachtensee: Dieses großzügige Familiendomizil auf weitläufigem Grundstück vereint dörfliche Idylle mit höchstem Potenzial. Ob Revitalisierung, Umbau oder Projektentwicklung – die absolut ruhige Südausrichtung bietet die perfekte Kulisse für repräsentative Sonnenterrassen und individuelle Wohnträume.

• Architektenhaus von 1964 mit Potenzial (Sanierung, Umbau)

• Großes Grundstück in einzigartiger Lage

• Teilweise originale Holzböden

• Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Großzügige Deckenhöhen

• Geräumige Einbauküche mit hellen Fronten

• Hell gefliestes Tageslichtbad en Suite mit Wanne und Dusche

• Weiteres Tageslichtbad mit Dusche

• Weiteres Tageslichtbad mit Wanne im UG

• Gäste-WC

• Kamin im Wohnzimmer

• Große Terrasse mit Blick in den Garten

• Komfortabler Balkon mit Westausrichtung und Blick zum Schlachtensee

• Gepflegter, weitläufiger Garten

• Garage mit 2 Stellplätzen im Haus

• 2 weitere Stellplätze mit teilweiser Überdachung vor dem Haus

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Zehlendorf

Your advisor: Felix Bösel

Property ID: W-0479CC

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~381 m²

  • Living area

    ~214 m²

  • Plot surface

    ~1,604 m²

  • Usable surface

    ~167 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    275.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Zehlendorf, Berlin

Die Immobilie befi ndet sich im familienfreundlichen, begehrten Ortsteil Schlachtensee. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote fi nden Sie rund um den U-Bahnhof Krumme Lanke, in der Breisgauer Straße sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Über die Berliner-Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City, als auch an das neue Regierungsviertel. Diverse Buslinien, zwei S-Bahnhöfe sowie eine U-Bahnlinie bieten Ihnen, auch ohne Auto, eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befi nden sich in unmittelbarer Umgebung.

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