Französisches Landhausflair – stilvoll saniert & naturnah gelegen

Wir bieten Ihnen einen ganz persönlichen Rückzugsort – ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit französischem Landhaus-Charakter, Geschichte und modernen Annehmlichkeiten. Dieses einzigartige Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart. Es liegt auf einem ca. 1.112 m² großen, sonnigen Grundstück direkt am historischen Gutspark. Eine idyllische Lage in der Natur, eingebettet im Calenberger Land, zwischen Hannover und dem Deister. Das Haupthaus wurde ca. 1938 errichtet, 1973 um einen Flachdachanbau ergänzt und in den Jahren 2015 bis 2017 umfassend und qualitativ hochwertig und liebevoll saniert. Dabei wurden u.a. eine moderne Gasbrennwerttherme mit Solarthermie installiert, die Elektrik und Fenster erneuert sowie die Bäder, Leitungen und Oberflächen stilvoll modernisiert. Mit ca. 236 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss) eröffnet sich ein außergewöhnlich großzügiger Lebensraum für Familien mit dem Wunsch nach ländlicher Eleganz. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Von diesem Herzstück des Haus erreicht man sowohl die südlich ausgerichtete, bezaubernde Terrasse mit Blick auf einen über 100 Jahre alten Magnolienbaum als auch den lauschigen, westlich ausgerichteten Innenhof mit Gartenhaus und Außensauna. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich der besondere Charakter: Natursteinboden, aufgearbeitete Originaltreppe, mit Lehm verputzte Wände und stilvolle Farrow & Ball-Farbtöne schaffen ein harmonisches, behagliches Wohnambiente mit echtem Altbauflair. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC sind von der Diele zugänglich. Der private Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem luxuriös ausgestatteten Wellnessbad inklusive bodengleicher Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesen befindet sich diskret im hinteren Teil des Anbaus. Ein geräumiger HWR ergänzt diesen Bereich optimal. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer mit Dielenboden und Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad – ideal als Kinderbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob Spielzimmer, Atelier, Heimkino oder zusätzlicher Stauraum. Der liebevoll angelegte, ca. 149 m² große Innenhof lädt mit einem Wellnessbereich inklusive Außensauna, einer idyllischen Grilllounge mit massiv gebautem Gartenhaus und überdachter Terrasse zum Entspannen ein. Eine Garage mit Abstellraum und elektr. Torantrieb, zwei Stellplätze sowie ein Vollkeller im Altbau runden dieses besondere Immobilienangebot, eingebettet in die Natur, ab.