Engel & Völkers
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Alpiner Wohntraum: 1-Zimmer-Appartement mit Ferienwidmung in Oberstdorf

€350,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~37 m² Living area

Description

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² vereint traditionellen Allgäuer Charme mit modernem Wohnkomfort – in einer der begehrtesten Lagen Oberstdorfs. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtzustand. Der offene Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Parkettboden und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Vom Wohnraum aus eröffnet sich der Zugang zum Südbalkon, der sonnige Stunden und einen malerischen Blick auf die umliegende Bergwelt ermöglicht. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC und bietet modernes Design sowie Funktionalität. Für zusätzlichen Stauraum sorgen sowohl ein separates Kellerabteil als auch eine kleine Abseite im Wohnraum. 2015 + 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und bietet nun eine perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung ist vollumfänglich mit edlem Parkett und maßgefertigter Ausstattung eingerichtet und wird möbliert verkauft. Außerdem gehört ein Außenstellplatz zu diesem Angebot. Die bestehende Ferienwidmung ermöglicht dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung bis zur weiteren touristischen Vermietung. Lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieser Wohnung verzaubern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause in einer der besten Wohnlagen in Oberstdorf.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGolf courseMountain viewFurnished
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Engel & Völkers Kempten

Your advisor: Esther Kriegisch

Property ID: W-02ZTKA

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~37 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    119 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Oberstdorf, Bavaria

Die exklusive Immobilien befinden sich in einer der begehrtesten Lagen des Allgäus. Oberstdorf, bekannt für seine atemberaubende alpine Landschaft, zieht anspruchsvolle Käufer an, die sowohl Luxus als auch Naturnähe schätzen. Die Region bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und erstklassiger Anbindung, mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur in Oberstdorf ist hervorragend ausgebaut. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch München in etwa 2,5 Stunden mit dem Zug erreichbar ist. Für internationale Reisen ist der Flughafen Memmingen in knapp einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn A7 bietet zudem eine direkte Verbindung in Richtung Süden nach Österreich und in Richtung Norden zu weiteren deutschen Großstädten. Oberstdorf ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Region ist berühmt für ihre erstklassigen Skigebiete, darunter das bekannte Nebelhorn, ist fußläufig 15 Minuten entfernt. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege sowie der malerische Freibergsee vielseitige Möglichkeiten zur Erholung. Kulturelle Höhepunkte wie das jährliche Oberstdorfer Musiksommer-Festival und die Vierschanzentournee verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme. Die Lage dieser Immobilien vereint die Eleganz eines luxuriösen Lebensstils mit der Schönheit und Ruhe der Alpen. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, in einer Region von unvergleichlicher Schönheit und kultureller Vielfalt zu residieren, die jedem Anspruch gerecht wird.

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