Engel & Völkers
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Aerial view of a modern white house with a brown tile roof, surrounded by lush green trees and a well-manicured lawn.

Große Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse und Garten in beliebter Wohnlage von Bad Honnef!

Price on request
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~232 m² Total surface
  • ~181 m² Living area
  • ~45 m² Terrace surface

Description

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Bad Honnef Mitte. Diese Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das in zweiter Reihe liegt, bietet durch die Hanglage einen tollen Weitblick und durch den Zugang von außen sowie den privaten Garten, ein einzigartiges Bungalow-Feeling. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das nahtlos in die beeindruckende 45 m² große Terrasse übergeht. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Weitblick auf die andere Rheinseite – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen. Die separate Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, bietet Potenzial für eine offene Gestaltung. Ein kurzer Flur führt zum gemütlichen Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro nutzbar, liegt direkt gegenüber dem Eingang. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Schlafzimmer, das mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und direkten Zugang zum eleganten Masterbad bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – ein perfekter Ort für Ruhesuchende oder Hobbygärtner. Diese charmante Wohnung hat das Potenzial, modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente zu kombinieren und bietet eine erstklassige Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Bad Honnef entfernt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Features
BasementGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Honnef

Your advisor: Daniela Meusel

Property ID: W-02WVQP

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~232 m²

  • Living area

    ~181 m²

  • Terrace surface

    ~45 m²

  • Usable surface

    ~6 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    188.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Honnef, North Rhine-Westphalia

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef. Das Nizza am Rhein! Bad Honnef gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht und Sie schnell nach Bonn, Köln und in 20 Minuten zum Flughafen bringt, ist direkt erreichbar. Über die A3 gelangen Sie schnell in Richtung Süden nach Frankfurt, sowie nach Norden in die Ballungszentren Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Bad Honnef bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführenden Schulen, exzellenter Gastronomie auch eine Internationale Fachhochschule. Ein umfangreiches Freizeitangebot mit Reit- sowie Tennis-Clubs lässt keine weiteren Wünsche offen. In den letzten Jahren hat sich die ehemalige Kurstadt zu einem wichtigen Tagungs und Kongresszentrum entwickelt.

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