Einzigartige Architektur, weitläufiger Entfaltungsraum und eine naturnahe Abgeschiedenheit, wie man sie heute nur noch selten findet: Dieser freistehende Architekten-Bungalow (Baujahr 1975, erweitert 1990 und 2000) aus der Feder des renommierten Architekten Folker Fiebinger vereint repräsentatives Wohnen mit vollkommener Ruhe. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 297 m² bietet dieses Anwesen ein weitgehend stufenloses Raumkonzept auf einer Ebene, eingebettet in ein parkähnliches Areal, das höchsten Ansprüchen an Privatsphäre und Lebensqualität gerecht wird.
Das Areal
Die herausragende Besonderheit dieses Anwesens liegt in seiner außergewöhnlichen Alleinlage auf dem 5.941 m² großen Eigentumsgrundstück: Vollständig umgeben von gewachsenem, altem Baumbestand genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und uneinsehbarer Privatsphäre – ein idyllischer Rückzugsort mitten im Grünen. Ein elektrisches Einfahrtstor, gefasst von zwei massiven Stelen aus rotem Pfälzer Buntsandstein, öffnet den Weg auf dieses weitläufige Grundstück. Die geschwungene, gepflasterte Auffahrt führt durch das Wald- und Gartenareal direkt zum Vorplatz des Hauses. Neben einer Doppelgarage mit direktem Hauszugang steht ein massiver Holz-Carport bereit, der Stellplätze für 2 PKW sowie ein Wohnmobil bietet. Hinter dem Haus erstreckt sich der ebene Garten, der viel Raum für Entspannung im Freien und einen schönen Blick auf die Stadt sowie auf den Betzenberg bietet.
Das Entrée
Sie betreten den in Massivbauweise errichteten Bungalow über eine 23 m² große Empfangsdiele, an die gliedernd ein komfortables Gäste-WC angeschlossen ist. Als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Hauses verzweigen sich von hier aus die Wege direkt in den großzügigen Wohnbereich, in den geschützten privaten Trakt oder in die funktionalen Nebenräume und die Garage. Gleich beim Betreten fällt der durchgehende, hochwertige Solnhofener Naturstein auf, der sich harmonisch durch das gesamte Gebäude zieht. Der Blickfang des Entrees ist das rundum verglaste Atrium: Als begrünter Lichthof transportiert es Tageslicht tief ins Innere und eröffnet stimmungsvolle Sichtachsen durch das Gebäude.
Die Wohnlandschaft
Nahtlos schließt sich der über 52 m² große Wohnbereich an, der durch Deckenhöhen von bis zu 4,82 m und eine markante, geometrische Holzdecke architektonisch besticht. Bodentiefe Panorama-Schiebetüren mit elektrischen Rollläden öffnen den Raum zur Natur und fluten ihn mit Sonnenlicht. Das Zentrum bildet eine monumentale Kaminanlage mit zwei getrennten Feuerstellen und integrierter Holzlege – eine wendet sich dem Wohnzimmer zu, während die zweite Feuerstelle die leicht versetzte, ca. 20 m² große Bibliothek erwärmt.
Kulinarik & Dining
Direkt an den Wohnbereich grenzt der ca. 29 m² große Essbereich an, der über eine Granit-Theke fließend in die maßgefertigte Massivholzküche übergeht. Diese ist mit Einbaugeräten und Gaskochfeld ausgestattet. Ergänzt wird die Küche durch einen Wirtschafts- und Vorratsraum mit direktem Ausgang zur Einfahrt – bequem für kurze Wege nach dem Einkauf. Vom Esszimmer aus betreten Sie die überdachte Hauptterrasse mit eigenem Außenkamin – perfekt für wind- und wettergeschützte Grillabende.
Der private Trakt
Im hinteren Gebäudeteil liegt der geschützte private Trakt. Das ca. 35 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über eine maßgefertigte Einbauschrankwand und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Das angrenzende Master-Bad wurde stufenlos modernisiert und bietet eine bodengleiche Dusche sowie ein WC. Ein zweites Schlafzimmer sowie weitere Bäder mit klassischen Sanitärelementen in Moosgrün und Rosa spiegeln den charmanten Charakter der 1970er Jahre wider. Für ungestörtes Arbeiten steht ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer mit Dusche/WC eignet sich hervorragend als Gästezimmer.
Nebenräume & Haustechnik
Ergänzt wird das Anwesen durch vielfältige Nutz- und Lagerflächen mit insgesamt ca. 217 m², darunter ein ca. 72 m² großes Kellergeschoss sowie die Doppelgarage. Auf dem weitläufigen Außengelände verteilen sich zudem ein großes Holzhaus mit Stromanschluss, ein typisch rotes Schweden-Gartenhaus sowie ein Gewächshaus. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme (Junkers Cerapurcomfort aus 2014) in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung, deren Verteilerbalken und Stellantriebe im Jahr 2023 erneuert wurden. Eine integrierte Alarmanlage sichert das Anwesen ab.
Dieses Anwesen ist ein wahres Unikat auf dem Kaiserslauterer Immobilienmarkt: Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber architektonischer Solitäre, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem Höchstmaß an Ruhe und Naturverbundenheit kombinieren möchten. Hier finden Sie Raum für Ihre ganz persönlichen Lebensentwürfe.