Engel & Völkers
Aerial view of "Villa Malte," a white building with a red tile roof, surrounded by green trees and a brick parking area with parked cars.

Eigentumswohnung mit Terrasse auf dem Klünderberg im Ostseebad Binz

€295,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~57 m² Total surface
  • ~57 m² Living area
  • ~7 m² Terrace surface

Description

Auf dem höchsten Punkt des Ostseebads Binz, der Spitze des Klünderbergs, befindet sich die „Villa Malte" mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die 1997 erbaute Villa beherbergt das hier angebotene 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, welches über das Treppenhaus erreichbar ist. Ein geräumiger Flur führt zum Badezimmer sowie zum großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zwischen Schlafzimmer und Badezimmer – letzteres mit WC und Dusche ausgestattet – befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet und von beiden Seiten zugänglich ist. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht im Keller ein Gemeinschaftswaschraum mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor der Villa Malte. Das Apartment wurde frisch renoviert und wird unmöbliert und ohne Küche übergeben. Eine Umnutzung zur Ferienvermietung wurde bereits anderen Eigentümern im Haus genehmigt und könnte auf Antrag auch für diese Einheit ermöglicht werden.
Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Rügen

Your advisor: Chris Heinze

Property ID: W-0309LW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~57 m²

  • Living area

    ~57 m²

  • Terrace surface

    ~7 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    85.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Binz, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseebad Binz ist besonders bekannt für seinen feinsandigen Strand und die historische Bäderarchitektur. Prächtige Fassaden, liebevoll restauriert, säumen den Weg bis hin zur Seebrücke, die 370 Meter ins Meer ragt. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Gemeinde selbst und auch ihre Umgebung rund um die Binzer Bucht zählen heute zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast 3 Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein. Ausflugsschiffe verbinden das Ostseebad mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von der Villa Malte, welche unmittelbar an das touristische Zentrum anschließt, haben Sie einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des wunderschönen Ostseebades Binz.

Floor plan

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