Kapitalanlage: Dreiparteienhaus in Top-Lage von Emden

Das im Jahr 1997 erbaute Dreiparteienhaus präsentiert sich als solide und gepflegte Immobilie in besonders gefragter Wohnlage von Emden. Die Aufteilung über drei Etagen umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die jeweils mit zwei Zimmern, separater Küche und eigenem Badezimmer ausgestattet sind. Die Grundrisse sind funktional und alltagstauglich gestaltet und sprechen eine breite Zielgruppe an. Alle Wohnungen überzeugen durch eine angenehme Helligkeit, da große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich ausgewogen auf die drei Einheiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 303 m² großen Eigentumsgrundstück, das eine überschaubare und pflegeleichte Außenfläche bietet. Die Lage in einem der attraktiveren Bereiche von Emden unterstreicht zusätzlich die nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, sodass sich die Immobilie als zuverlässige Kapitalanlage darstellt. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 15.300,00 €, mit Entwicklungspotenzial auf eine Soll-Miete von 18.360,00 € jährlich. Damit bietet das Objekt stabile Einnahmen bei gleichzeitigem Steigerungspotenzial. Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige Investition in guter Lage mit solider Bausubstanz und langfristiger Perspektive.