Engel & Völkers
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Exterior view of a white house with a brown tile roof, a wooden front door, and a stone staircase.

FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLAMBIENTE UND VIEL GRÜN!

€320,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~105 m² Living area
  • ~2,513 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit viel Grün und bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch einen Vollkeller sinnvoll ergänzt. Bereits im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten mit Pool sowie einer separaten Garage. Eine gemütliche Gartenlaube neben dem Pool bietet zusätzlichen Raum für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und den schönen Blick ins Grüne besticht. Über eine rustikale Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Erd- und Obergeschoss sorgt ein durchgehender Holzdielenboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das weitläufige Grundstück mit seinem alten Baumbestand und der parkähnlichen Anlage bietet viel Raum zur Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Features
BasementGarageGarden
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Engel & Völkers Wolfenbüttel

Your advisor: Marion Kafka

Property ID: W-02YUWS

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~105 m²

  • Plot surface

    ~2,513 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1954

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    454.51 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Salzgitter-Bad, Salzgitter

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Salzgitter-Bad, dem zweitgrößten Stadtteil der Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Mit seinen knapp über 21.000 Einwohnern liegt der Solekurort im wunder-schönen Harzvorland zwischen Goslar und Braunschweig. Salzgitter Bad verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, Kinder-gärten, Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Restaurants, Cafés, Supermärkten und Bäckereien. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, und eine Bibliothek unterstreichen die Lebensqualität der Stadt. Die Hochschule in SZ-Calbecht ist wenige km entfernt. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz, mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sind über die A36 und die überregionale Zuganbindung rasch zu erreichen und machen Salzgitter Bad auch für Pendler attraktiv.

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