Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage
€325,000
- 6 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~137 m² Living area
- ~1,137 m² Plot surface
Description
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.137 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch perspektivische Erweiterungen.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gepflegtem Holzstäbchenparkett, zwei Schlafzimmer, die Küche sowie ein behindertengerecht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal für altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Somit stehen ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Homeoffice-Lösungen zur Verfügung.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1989. Die Fenster wurden teilweise zwischen den 1980er-Jahren und den 2000er-Jahren erneuert. Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße und kann bei Bedarf unkompliziert ins Haus gelegt werden.
Das großzügige Grundstück, die solide Bauweise sowie die familienfreundliche Raumaufteilung bieten eine hervorragende Grundlage, um dieses Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig zu nutzen.
GarageGarden
Property details
- Object type
Detached house
- Rooms
6
- Bathrooms
2
- Garages
2
- Living area
~137 m²
- Plot surface
~1,137 m²
Energy efficiency information
- Energy efficiency class
G
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
237 kWh/m²a
- Energy source
Gas heating
Location: Vechelde, Lower Saxony
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und in einer familienfreundlichen Wohnlage von Vechelde im Landkreis Peine. Die Straße ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Vechelde liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig, Peine und Salzgitter und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Städte Braunschweig und Peine sind jeweils in etwa 15 Minuten über die sehr gute Anbindung der Bundesstraßen B1 und B65 zu erreichen. Der Bahnhof Vechelde bietet regelmäßige Zugverbindungen, auch nach Hannover. Braunschweig ist zusätzlich über die Stadtbuslinie 450 gut erreichbar. Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten sowie sämtliche Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsflächen befinden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Die Gemeinde Vechelde bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungs-möglichkeiten mit Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie einem vielfältigen Vereins- und Kulturangebot. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Engel & Völkers Wolfenbüttel
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