Stadtnahes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve für eine dritte WE

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus besticht durch seine zentrale und ruhige Lage. Das Dachgeschoss könnte nach dem Ausbau eine dritte Wohneinheit bilden. Investoren aufgepasst! Hier wartet eine Immobilie mit Potenzial auf Sie! Im Jahr ca. 1926 wurde dieses Zweifamilienhaus vor langer Zeit auch als Einzelhandel im Erdgeschoss genutzt. Die beiden separaten Wohneinheiten umfassen im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ca. 105 m² im 1. Obergeschoss. Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahr 1989 und teilweise in 2014 erneuert worden.

Der überdachte Eingang ist über fünf Stufen zu begehen und führt Sie ins Hochparterre. Ein separater Eingang leitet Sie in den Flur. Von hier erreichen Sie ein Schlafzimmer, das Büro, die Küche, das Vollbad und einen Durchgangszimmer. Davon gelangen Sie über 4 Stufen in das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Voliere.

Direkt vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine schöne geschwungene Holztreppe in die zweite separate Wohnung im Obergeschoss. Mit ca. 3 m hohen Decken können Sie sich hier in einem sehr großen Wohn-/ Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Vollbad mit wohlfühlen. Das Wohnzimmer können Sie auch in zwei separate Räume aufteilen.

Von hier können Sie den schönen Blick in den Garten genießen und entspannen.

Die Holztreppe führt bis ins Dachgeschoss, welches als Ausbaureserve eine weitere  Wohneinheit ergeben könnte. 

Der Keller bietet ausreichend Stauraum und beheimatet die Ölheizung.

 Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für drei Wohneinheiten.

 Ein massiv gebauter Garagen- und ein Außenstellplatz sind vorhanden. Der Gartenbereich ist überschaubar. Hier können Sie in Süd Ausrichtung relaxen und entspannt die Sonne genießen. Trotz der Nähe zur Innenstadt erfahren Sie hier eine angenehm ruhige Atmosphäre! Diese Immobilie ist ideal für Familien oder auch für Investoren, die zwei oder drei separate Einheiten vermieten möchten.