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Monochromatic rendering of a modern office reception area with a curved desk, black light fixtures, and minimalist decor.

Dörpen: Neubau - Repräsentative Praxis in TOP Lage sucht Arzt

Total rent

€7,150
  • ~450 m² Total surface
  • ~2,000 m² Plot surface
  • ~50 m² Storage surface
  • ~400 m² Office surface

Description

Diese exklusive Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn-und Geschäftshauses und wird voraussichtlich Anfang 2027 fertiggestellt. Das gesamte Gebäude wird zurzeit neu projektiert und aus hochwertigen Materialien angefertigt. Die Aufteilung der Fläche ist flexibel gestaltbar und kann mit einer Größe von 250m² - 450m² angemietet werden. Die Praxisfläche besteht aus Arztzimmern, Behandlungsräumen, einem großen Empfangsbereich und einem separaten Wartezimmer. Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich der Personalraum, die Arzt-Büros, WC-Anlagen, Technik-, EKG- und ein Abstellraum. Zudem gibt es von dort mehrere Zugänge zum südlich ausgerichteten Garten. Gut ausgebildeten Arbeitskräften bietet das Emsland gute Entwicklungsmöglichkeiten. Die Praxisfläche besticht durch lichtdurchflutete Räume. Ausreichend PKW-Stellplätze werden zudem realisiert. In der Region Emsland sinkt die Zahl der Hausärzte und es droht eine Unterversorgung. Die ärztliche Versorgung ist aktuell nicht ausreichend. Nutzen Sie die Chance und eröffnen Ihre eigene Praxis. Unter folgendem Link finden Sie ein Video über die Immobilie: https://drive.google.com/file/d/11pEzwbvr4Pw-bb-CPmMLfh_jeY-Gf2Rt/view?usp=drive_link G-CV436_5
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Engel & Völkers Emden Commercial

Your advisor: Bakker Jannes

Property ID: OI-DNI-G-CV436_5

Property details
  • Property type

    House

  • Total surface

    ~450 m²

  • Plot surface

    ~2,000 m²

  • Office surface

    ~400 m²

  • Storage surface

    ~50 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Dörpen, Lower Saxony

    Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich in Dörpen, im Landkreis Emsland. Dieser Landkreis erstreckt sich zum einen bis hin zur nordrhein-westfälischen Landesgrenze und zum anderen bis nach Ostfriesland. In westlicher Richtung befindet sich die Staatsgrenze zum Nachbarland Niederland. Über die Landesgrenzen hinaus entstand eine wirtschaftliche und kulturelle Beziehung zwischen den Ländern. Das Emsland war jahrelang von der Landwirtschaft geprägt. Heute befinden sich in der Region moderne Industrie- und Gewerbegebiete welche sich beispielsweise auf die Maschinen-, Fahrzeug- und Schiffbaubranche spezialisiert haben. Aber auch die Energiewirtschaft spielt eine wichtige Rolle. Gut ausgebildete Arbeitskräfte bietet dem Emsland eine gute Entwicklungsmöglichkeit. Die Region wird auch bei Touristen immer beliebter. Urlauber genießen vor allem die unterschiedlichen Landschaften welche mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkundet werden.

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    Provider:

    Südliche Nordsee Immobilien GmbH

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