Wunderbar gepflegtes Architektenhaus in bester Sackgassenlage von Bad Zwischenahn!
€499,000
- 5 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~173 m² Living area
- ~792 m² Plot surface
Description
In begehrter Sackgassenlage, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Zwischenahn, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem ca. 792 m² großen Grundstück. Mit rund 173 m² Wohnfläche, einer durchdachten Architektur auf mehreren Halbebenen und einem hervorragenden Pflegezustand bietet die Immobilie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Die architektonisch aufwendig gestalteten Halbebenen schaffen eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche und sorgen gleichzeitig für ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich mit offener Decke und Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die geräumige Küche ist direkt an den Essbereich angebunden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Büro sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Auf der ersten Halbebene befindet sich der Kinderbereich des Hauses. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Durch das Einsetzen einer Zwischenwand sind auch drei Zimmer möglich. Ein eigenes Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine verglaste Dachterrasse mit Blick ins Grün. Durch die klare Trennung der Wohnbereiche entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der wertvolle Nutz- und Abstellflächen bereithält. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht den direkten Zugang in den Garten und erleichtert die Nutzung im Alltag. Zusätzliche Staufläche steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Auch die großzügige Garage fügt sich funktional in das Gesamtkonzept ein. Die Immobilie kann sowohl als herkömmliches Einfamilienhaus, als auch mit separater Einliegerwohnung genutzt werden. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Der liebevoll angelegte Garten schafft einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. In Kombination mit der außergewöhnlichen Architektur und dem hervorragenden Pflegezustand entsteht eine Immobilie, die durch ihre Wohnqualität ebenso überzeugt wie durch ihre Lage. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Bad Zwischenahns zu schätzen wissen.
BasementGarageGardenFireplace
Engel & Völkers Bad Zwischenahn
Your advisor: Christopher Kunefke
Property ID: W-00DH4P
Property details
Object type
Detached house
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Garages
1
Living area
~173 m²
Plot surface
~792 m²
Building restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
1978
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Energy source
Gas heating
Location: Bad Zwischenahn, Lower Saxony
Leben Sie, wo andere Urlaub machen… Dieser attraktive Walmdach-Bungalow befindet sich in einer begehrten Lage im Süden von Bad Zwischenahn. Genießen Sie die Ruhe und den hohen Wohnwert dieser gepflegten Umgebung, die überwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt ist. Erleben Sie Komfort und Lebensqualität vor Ihrer Haustür: die lebendige Flaniermeile von Bad Zwischenahn mit ihren charmanten Boutiquen, einladenden Cafés und einer vielfältigen internationalen Gastronomie ist bequem zu Fuß in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, diverse Ärzte und Apotheken, was den Alltag spürbar erleichtert. Das Landschaftsschutzgebiet "Wiesengrund" ist in unmittelbarer Umgebung und lädt immer wieder zu einem kleinen Spaziergang ein. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Westerstede und Oldenburg sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Dank dreier Autobahnanschlüsse sind auch größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) und Bremen (ca. 65 km) sowie die reizvolle Küstenregion mit ihren Fährhäfen zu den Nordseeinseln und die Niederlande in kurzer Zeit erreichbar. Die hohe Lebensqualität in Bad Zwischenahn spiegelt sich in den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wider. Ob eine entspannte Runde auf dem 18-Loch-Golfplatz, sportliche Aktivitäten im Tennisclub mit zwei Padel Plätzen, Badespaß im Wellenhallenbad oder Freibad, Segeln auf dem Zwischenahner Meer oder ein Besuch im beeindruckenden Park der Gärten – hier bleiben keine Wünsche offen. Auch für Unterhaltung ist mit der Spielbank gesorgt. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit allen Schulformen sowie zahlreichen Kindertagesstätten und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung. Mit über 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen ist Bad Zwischenahn ein wahres Paradies für Fahrradbegeisterte. Die hohe Qualität Bad Zwischenahns wurde mehrfach bestätigt: Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern wurde der Ort zum Kurort Nr. 1 in Niedersachsen gekürt und belegte im bundesweiten Vergleich einen hervorragenden zweiten Platz. In allen untersuchten Kategorien, insbesondere bei den Gesundheitseinrichtungen und im Qualitätsmanagement, erreichte Bad Zwischenahn überwiegend Spitzenwerte. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus naturnaher Erholung, urbaner Annehmlichkeit und ausgezeichneter Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause in Bad Zwischenahn. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Bad Zwischenahn unter der Telefonnummer 04403 - 62 36 90 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
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Engel & Völkers Bad Zwischenahn
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