Engel & Völkers
Exterior of a white two-story house with a black roof and window trim, with round trees in front.

Großzügiges Familienidyll in Bad Zwischenahn!

€619,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~218 m² Total surface
  • ~203 m² Living area
  • ~675 m² Plot surface

Description

Dieses moderne Wohnhaus (Baujahr 2002) überzeugt durch eine moderne Energieeffizienz (KfW-40-Standard, Solarthermie, Be-/Entlüftungsanlage) und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus besticht im Erdgeschoss durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit sichtbarer Holzbalkendecke und großen Fensterfronten, die einen traumhaften Blick in den nicht einsehbaren, nach Süden ausgerichteten Garten freigeben. Holzterrassen rund um das Haus bieten vielfältige Sitzmöglichkeiten im Grünen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das EG. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer (darunter zwei große Schlafzimmer) sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Die separate Einliegerwohnung (mit eigenem Eingang) erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet flexible Nutzung als Ferienwohnung, Büro oder auch mit wenig Umbaumaßnahmen zur Integration in das Haupthaus. Das harmonisch gestaltete Grundstück mit Carport, Gartenschuppen und kleinem Teich rundet dieses attraktive Angebot ab.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletCovered parking
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Engel & Völkers Bad Zwischenahn

Your advisor: Iris Couvreur

Property ID: W-0468S3

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~218 m²

  • Living area

    ~203 m²

  • Plot surface

    ~675 m²

  • Usable surface

    ~15 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2002

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    64.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Altenkamp, Bad Zwischenahn

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Bad Zwischenahn, Ortsteil Ohrwege, erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe und Naturerlebnis perfekt mit hervorragender Infrastruktur vereint. Diese Wohngegend ist ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und kurze Wege legen, sowie für Senioren, die die Beschaulichkeit und die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten schätzen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von der typischen Ammerländer Parklandschaft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Zwischenahner Meer als „Perle des Ammerlandes“ ist ein besonderes Highlight. Hier können Sie segeln, surfen, baden oder einfach die Seele bei einer Schifffahrt baumeln lassen. Der berühmte Kurpark und der Park der Gärten sind schnell erreichbar und bieten das ganze Jahr über farbenprächtige Blumenmeere und vielfältige Erholungszonen. Für Familien bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Spielplätze, Ponyhöfe und Attraktionen wie der nahegelegene Park der Gärten garantieren Abwechslung. Auch der Badepark und das Wellenbad mit seinen Schwimm- und Wellnessangeboten ist schnell erreichbar. Kindergärten, zb die Villa Kunterbunt, verschiedene Schulformen sowie der Tennis- und Golfclub befinden zum Teil in unmittelbarer Nähe. Ältere Menschen profitieren von der flachen Landschaft für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren sowie dem breiten Kur- und Gesundheitsangebot mit zahlreichen Ärzten und Apotheken. Im Zentrum laden zudem zahlreiche internationale Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Oder genießen Sie den original Zwischenahner Räucheraal, den herzhaften Ammerländer Schinken sowie saisonale Köstlichkeiten wie Spargel und Grünkohl. Den charmanten Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten auch am Sonntag und dem Wochenmarkt jeden Samstag auf dem Marktplatz mit dem Zwischenahner Meer im Hintergrund, ist von Ohrwege aus sehr gut angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität.

Floor plans (2)

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