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Exterior view of a red brick house with a red roof and black trim, surrounded by a green lawn and a tree with birdhouses.

Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme

€125,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~87 m² Total surface
  • ~87 m² Living area
  • ~346 m² Plot surface
  • ~11 m² Terrace surface

Description

In Eilsleben, im Ortsteil Siegersleben, erwartet Sie ein stilvolles Haus mit ca. 87 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Baujahr-Charme von 1930 trifft auf eine umfassende Modernisierung aus 2021 und schafft ein Zuhause auf sehr gutem Niveau. Beim Eintreten überzeugt die Immobilie mit einer harmonischen Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept. Design-Vinyl im Obergeschoss und Fliesen im Erdgeschoss unterstreichen die klare, gepflegte Ästhetik und sorgen für ein zeitloses hochwertiges Erscheinungsbild. Das Haus verfügt über eine Smart-Home-Technologie für maximalen Komfort, Sicherheit und energieeffizientes Wohnen. Im Garten erwartet Sie eine Fläche von ca. 346 m² mit angelegter Terrasse, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Ein überdachtes Carport mit Stellplatz für ein Auto sowie einem angrenzenden kleinen Schuppen runden das Angebot im Garten ab.
Features
Built-in kitchenGardenPatioTerraceCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Luca Haude

Property ID: W-049J76

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~87 m²

  • Living area

    ~87 m²

  • Plot surface

    ~346 m²

  • Terrace surface

    ~11 m²

  • Garden surface

    ~346 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1930

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Central heating

Location: Siegersleben, Eilsleben

Das Haus liegt in zweiter Reihe, abgesetzt von der Hauptstraße, wodurch Sie in ruhiger Lage vom Verkehrslärm ungestört sind. Im Ort profitieren Sie von einer soliden Nahversorgung und kurzen Wegen für den Alltag; für ein erweitertes Angebot an Shopping, Gastronomie und Dienstleistungen erreichen Sie die Magdeburger Innenstadt in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Eilsleben ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable regionale Anbindung. Die Flughäfen Hannover sowie Leipzig liegen je nach Verkehr bei rund 1 Stunde 30 Minuten Fahrzeit. Für die Freizeit eröffnen sich vielfältige Optionen: entspannte Spaziergänge und Radtouren durch die weite Bördelandschaft, Ausflüge an die Elbe sowie Kultur- und Genussmomente in Magdeburg – von Museen bis zu gehobener Gastronomie – alles in angenehmer Reichweite.

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