Engel & Völkers
A bright, empty living room with wood floors, white walls, and a black TV on a dark wood stand. A black track light is on the ceiling.

Wohnen mit Ausblick: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

€229,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~59 m² Total surface
  • ~59 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich im 5. Obergeschoss – der obersten Etage – eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt mit einem pflegeleichten Laminatboden, der allen Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Ein Highlight ist die verglaste Loggia, die direkt an das Schlafzimmer sowie den Wohnbereich anschließt und mit zu öffnenden Fenstern auf allen Seiten zum Entspannen und Genießen einlädt.. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Gesamtpaket ab. Das Objekt ist aktuell noch vermietet, wird aber ab Dezember bezugsfrei.
Features
BasementPatio
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Maxim Hüttenbrink

Property ID: W-046MYP

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Average

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    5

  • Total surface

    ~59 m²

  • Living area

    ~59 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    129.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Lankwitz, Berlin

Lankwitz ist ein grüner und gehobener Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken. Die Wohnung befindet sich in der Leonorenstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße, die von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen gesäumt wird. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen. Die gute Verkehrsanbindung – u. a. durch die nahegelegene S-Bahnstation Lankwitz, Buslinien und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn – ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Die ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sport- und Freizeitangeboten sowie medizinischer Versorgung macht Lankwitz besonders familienfreundlich und lebenswert. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

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