Exklusive Design-Maisonette-Wohnung mit Terrassen und Gartenblick
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- ~200 m² Total surface
- ~171 m² Living area
Description
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Ozan-Kaan Özkul
Property ID: W-046T05
Lankwitz, Berlin
Exklusive Design-Maisonette-Wohnung mit Terrassen und Gartenblick
Price
€995,000
Your advisor: Ozan-Kaan Özkul
Property ID: W-046T05
Object type
Maisonette
Condition
Top
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Parking spaces
1
Total surface
~200 m²
Living area
~171 m²
Usable surface
~29 m²
Flooring
On demand
Construction year
1955
Energy efficiency class
C
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
75.3 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Zietenstraße 23 liegt im südwestlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, in einem gewachsenen Wohngebiet nahe Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Stadtvillen. Das Viertel vermittelt eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität und guter städtischer Anbindung. Der S-Bahnhof Lankwitz befindet sich nur wenige Minuten entfernt und wird von der Linie S25 bedient, die eine direkte Verbindung über Südkreuz und Potsdamer Platz bis in die Berliner Innenstadt bietet. Mehrere Buslinien, darunter M82, X83, 181 und 187, gewährleisten ebenfalls eine komfortable Anbindung. Über die Bundesstraßen 1 und 101 sowie die nahegelegene A103 besteht eine gute Verbindung in die City-West und zur Stadtautobahn A100; der Flughafen Berlin-Brandenburg ist in rund 25 Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich entlang der Leonorenstraße und in den angrenzenden Seitenstraßen. Schulen und Kindertagesstätten sind zahlreich vorhanden; besonders hervorzuheben sind das Lilienthal-Gymnasium, das Beethoven-Gymnasium sowie die Berlin International School im benachbarten Zehlendorf. Der nahe Gemeindepark Lankwitz mit Tiergehege und Spielplätzen sowie der Botanische Garten Berlin bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Die Lage vereint ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld im Südwesten Berlins schätzen.
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