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Helle Dachgeschosswohnung in Neukölln

€295,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~55 m² Total surface
  • ~55 m² Living area
  • Construction year 1958

Description

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1958 bietet auf ca. 55 m² viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Das Herzstück der Wohnung ist der schöne Balkon mit direkter Südausrichtung, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Während das Badezimmer und die Küche bereits vor sechs Jahren saniert wurden und sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentieren, sind die restlichen Räume renovierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die wunderbare Gelegenheit, die Wohnung bei der Neugestaltung von Wänden und Böden exakt nach Ihrem persönlichen Geschmack einzurichten. Beheizt wird die Immobilie komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme. Ein ideales Objekt für alle, die ein helles Zuhause über den Dächern suchen und eigene Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Tempelhof

Your advisor: Fatima Fakih

Property ID: W-04BB4C

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~55 m²

  • Living area

    ~55 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1958

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    126 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    District heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Neukölln, Berlin

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Berliner Bezirk Neukölln. Diese urbane Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung aus. Für Pendler und Stadtentdecker ist der Standort ideal: Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Hermannstraße bietet mit der Ringbahn sowie der U-Bahn-Linie U8 eine perfekte und schnelle Anbindung an das gesamte Berliner Nahverkehrsnetz. Auch Autofahrer profitieren von sehr kurzen Wegen, da die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 in wenigen Fahrminuten erreicht ist. In der direkten Nachbarschaft finden sich zudem zahlreiche Supermärkte, Restaurants, gemütliche Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Erholung im Grünen sorgen der fußläufig erreichbare und malerische Körnerpark sowie das nahegelegene Tempelhofer Feld, die dieses attraktive und zentrale Wohnumfeld ideal abrunden.

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