Engel & Völkers
A brick house with a dark roof and white windows sits behind a decorative fence on a sunny day. A red car is parked nearby.

Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand in Süderbrarup

€410,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~248 m² Total surface
  • ~148 m² Living area
  • ~800 m² Plot surface

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Holmer Straße in Süderbrarup präsentiert sich in einem sehr guten und modernen Zustand, nachdem es im Jahr 2024 umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Maßnahmen umfassten unter anderem die komplette Erneuerung der Fenster , Einbauküche, Fussböden etc.– ideale Voraussetzungen für ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus sechs helle und gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für Komfort und Familienfreundlichkeit. Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche. Er ist trocken, sauber und beheizbar und bietet damit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: ob als Hauswirtschaftsbereich, Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessraum oder Lager – hier ist viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück mit Gartenfläche, die Raum für Erholung, Spiel oder Gestaltung lässt. Der Außenbereich ist pflegeleicht gehalten und bietet gleichzeitig Potenzial für Erweiterungen wie z.B. eine Terrasse, oder einen Wintergarten. Das Objekt ist nach Absprache bezugsfähig – alle wichtigen Sanierungsarbeiten wurden bereits erledigt. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein gepflegtes Zuhause ohne Renovierungsstau suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme!
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Kevin Euchler

Property ID: W-030V96

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~248 m²

  • Living area

    ~148 m²

  • Plot surface

    ~800 m²

  • Usable surface

    ~100 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    116.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Süderbrarup, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Süderbrarup, einer beliebten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Die Holmer Straße ist eine gewachsene Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Süderbrarup ist ein zentral gelegener Ort zwischen der Schlei und der Ostseeküste, eingebettet in die reizvolle Landschaft Angeln. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Fachgeschäfte befinden sich im Ort und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Bildung & Betreuung: Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Außenstelle der Berufsschule Schleswig befinden sich direkt in Süderbrarup. Gesundheitsversorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Zahnärzte, eine Apotheke und ein modernes Gesundheitszentrum sind vor Ort vorhanden. Freizeit & Kultur: Vereine, Sportplätze, ein Freibad, Reitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen – darunter der traditionelle Süderebraruper Jahrmarkt, einer der größten ländlichen Jahrmärkte Norddeutschlands – bieten Abwechslung für Jung und Alt. Ein besonderes Plus ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Süderbrarup ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Kiel, Flensburg, Schleswig und Eckernförde. Über die Bundesstraßen B201 und B199 sowie die nahegelegene A7 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sehr gut. Die Ostsee (z. B. Kappeln, Damp, Eckernförder Bucht) ist in rund 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie das Naturparadies Schlei, das zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Erholung bietet. Süderbrarup verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit der Nähe zu den wichtigsten Zentren Schleswig-Holsteins – eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität

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