Modernisiertes Reihenendhaus in zentraler Lage

Dieses Einfamilienhaus in Zweibrücken vereint den Charme eines Reihenhauses mit zahlreichen umfassenden Modernisierungen der vergangenen Jahre. Auf ca. 105 m² Wohnfläche und rund 90 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, eine zeitgemäße Ausstattung und ein gemütliches Wohnambiente. Das ca. 160 m² große Grundstück eignet sich ideal für alle, die ein überschaubares Grundstück mit einem eigenen kleinen Außenbereich zu schätzen wissen.

Seit 2019 wurde das Haus grundlegend modernisiert und in wichtigen Bereichen technisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Neue Fenster wurden bereits 2022 eingebaut, wobei die Dachfenster von dieser Erneuerung ausgenommen sind. Das Dach stammt aus dem Jahr 1995 und wurde 2023 zusätzlich neu isoliert. Auch die Haustechnik wurde umfassend erneuert: Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage durch eine Gasheizung ersetzt, während die Wasserleitungen und die Elektrik 2023 erneuert wurden. Diese Maßnahmen schaffen eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung der Immobilie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und lädt insbesondere in der kälteren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein.

Die im Jahr 2023 erneuerte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine zeitgemäße Grundlage für den Alltag. Ergänzt wird diese Etage durch einen abgetrennten Bürobereich, der sich hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice, als ruhiger Arbeitsplatz oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Das Obergeschoss bietet mit insgesamt drei Schlafzimmern ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das 2023 erneuert wurde und sich modern in das Gesamtbild der Immobilie einfügt.

Der Keller verfügt über drei separate Räume, die sich beispielsweise als Lager-, Abstell- oder Hobbyflächen nutzen lassen. Darüber hinaus befindet sich hier ein Technikraum, in dem die wesentlichen technischen Anschlüsse und Anlagen untergebracht sind. Dazu zählen die Wasser- und Stromanschlüsse sowie die Heizungsanlage.

Die zusätzlichen Flächen bieten praktische Möglichkeiten, den Wohnbereich im Haus von alltäglichen Gegenständen und Vorräten freizuhalten und für Ordnung zu sorgen.

Auch im Außenbereich bietet die Immobilie praktische Vorteile. Ein kleiner Außenbereich ermöglicht es, die Zeit im Freien zu genießen, einen Sitzplatz einzurichten oder den Tag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der private Stellplatz direkt neben dem Haus, der eine komfortable Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zur Immobilie bietet.