85 m² zum Wohlfühlen : Balkon, Parkett & Tiefgaragenstellplatz

In einem gepflegten und gewachsenen Wohnumfeld von St. Lorenz-Süd befindet sich diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Wohngefühl mit den Vorzügen einer zentralen Anbindung – eingebettet in ein angenehmes Wohnquartier unweit des Travekanals. Die Wohnung überzeugt auf ca. 85 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Raumzuschnitten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, sonniges Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der ruhig zum rückwärtigen Gemeinschaftsgrundstück ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2011, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Besonders wohnlich zeigt sich die Ausstattung mit gepflegtem Buchenparkett in den Wohnräumen, Küche und Bad sind zeitlos gefliest. Das Tageslicht-Duschbad wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich entsprechend in zeitgemäßem Zustand. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Außenjalousien, die eine angenehme Beschattung ermöglichen. Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz – ein Komfortmerkmal, das im Alltag schnell unverzichtbar wird. Weiteren Stauraum bietet ein eigener Dachbodenraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Auch energetisch ist das Haus auf Weiterentwicklung ausgerichtet: Für Herbst dieses Jahres ist die Installation eines modernen Hybridsystems aus Wärmepumpe und Gasheizung vorgesehen. Durch die Kombination beider Energieträger wird das Gebäude zukunftsorientiert weiterentwickelt und energetisch sinnvoll ergänzt.