Leben zwischen List und Vahrenwald Drei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

In beliebter Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte und gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus umfasst insgesamt vier Etagen und befindet sich in einem sehr sauberen und ordentlichen Zustand, was die harmonische und gepflegte Hausgemeinschaft unterstreicht. Auf ca. 71 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das durch die geschickte Raumaufteilung größer wirkt, als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser ist nach Süd-West ausgerichtet und eröffnet einen ruhigen Blick in den Hinterhof – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Besonders hervorzuheben ist, dass Wohnzimmer und Schlafzimmer annähernd gleich groß sind und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine komfortable Einrichtung. Wer besonderen Wert auf Ruhe legt, hat zudem die Möglichkeit, das Schlafzimmer zur hofseitigen, ruhigeren Ausrichtung hin zu gestalten. Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und wird damit unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht. Die separate Küche mit Einbauschränken ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Fahrräder können bequem und sicher im Hinterhof abgestellt werden. Ein besonderes Highlight des Hauses ist ein bekanntes griechisches Restaurant im Erdgeschoss, das zur lebendigen, aber dennoch angenehmen Umgebung beiträgt. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende oder kleine Familien und stellt zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Sie vereint Charme, Funktionalität und ein gepflegtes Wohnumfeld auf überzeugende Weise.