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Modernes Stadt-Penthouse mit viel Licht, großer Terrasse & Aufzug

Basic rent excl. utilities

€1,900
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~170 m² Total surface
  • ~170 m² Living area
  • Completion expected September 2026

Description

Diese moderne Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss in Landau überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 170,2 m². Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei direkt in Ihre private Wohnetage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche samt Kücheninsel übergeht. Ein besonderes Highlight ist die ca. 138,5 m² große, umlaufende Dachterrasse, die von allen Haupträumen aus zugänglich ist und außergewöhnlich viel Platz im Freien bietet.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung: Das großzügige Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Ankleidezimmer ausgestattet. Die zwei weiteren Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein separates Duschbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen den durchdachten Grundriss. Die hochwertige Ausstattung mit stilvollen Parkett- und Fliesenböden, elektrischen Rollläden sowie zwei verfügbaren Tiefgaragenstellplätzen (für jeweils 70,00 Euro monatlich) runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageElevatorPets allowedBuilt in wardrobeGuest toiletOpen viewSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landau

Your advisor: Andreas Sohn

Property ID: W-04AL1N

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~170 m²

  • Living area

    ~170 m²

  • Usable surface

    ~29 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    55.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Landau, Rhineland-Palatinate

Die Wohnung bietet eine sehr praktische und zentrale Lage in Landau. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Landauer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Entspannung oder Sport im Grünen liegen nahegelegene Parkanlagen ganz in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Hauptbahnhof Landau ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen im Regionalverkehr. Autofahrer profitieren außerdem von der kurzen Anbindung an die A65 in Richtung Karlsruhe, Neustadt und Ludwigshafen.

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