Attraktive Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage: ca. 200 m² Verkaufs- und Lagerfläche!

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Innenstadtlage von Neustadt an der Weinstraße. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde umfassend umgestaltet und an die Anforderungen einer gewerblichen Nutzung angepasst. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 200 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 100 m² mit einer etwa 5,50 Meter breiten Schaufensterfront, die eine ansprechende Warenpräsentation und gute Sichtbarkeit ermöglicht. Über eine separate Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit ca. 50 m², in dem sich eine Mitarbeitertoilette sowie weitere Räumlichkeiten befinden, die als Lager, Büro oder Werkstatt genutzt werden können. Das zweite Obergeschoss bietet weitere ca. 50 m² Lagerfläche und befindet sich in einem älteren Zustand.

Das Gebäude wird bereits seit Jahrzehnten als Einzelhandelsstandort genutzt und ist derzeit als Modegeschäft vermietet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Gesamtobjekt.

Die Immobilie befindet sich mitten in der Fußgängerzone und profitiert von einem lebendigen Geschäftsumfeld mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die zentrale Lage bietet eine gute Sichtbarkeit sowie attraktive Möglichkeiten, von der Laufkundschaft und den Besuchern der Innenstadt zu profitieren.

Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, zusätzlichen Lagerkapazitäten und zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Einzelhandelskonzepte.