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4-Zimmer-Loft-Wohnung in begehrter Lage der Südstadt-Bult

Total rent

€2,300
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~175 m² Living area

Description

Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung vereint modernes, urbanes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 175 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern, die durch einen außergewöhnlichen Grundriss und die charakteristische Loft-Architektur begeistern. Die Verbindung aus offenen Flächen, hohen Decken und großzügigen Fensterfronten schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit besonderem Charakter. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit lofttypisch offenem Raumkonzept. Die weitläufigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der französische Balkon das moderne Wohnkonzept harmonisch ergänzt und eine angenehme Offenheit zum Außenbereich schafft. Die Immobilie wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitlosen Zustand. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme und elegante Ausstrahlung, moderne Fliesen in den Bädern und Eingangsbereichen setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als großzügige Familienwohnung, repräsentativer Wohnsitz oder modernes Zuhause mit Homeoffice. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das hochwertige Wohnangebot ab. Die Kombination aus offenem Loft-Charakter, moderner Sanierung und großzügiger Raumgestaltung macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot für alle, die urbanes Wohnen mit Stil, Eleganz und Wohnqualität verbinden möchten.
Features
BalconyBasementGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Alina Leisebein

Property ID: W-049QPH

Property details
  • Object type

    Loft

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Living area

    ~175 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    141.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

Location: Südstadt, Hanover

Die Südstadt-Bult zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hannovers und vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer gewachsenen Infrastruktur bietet der Stadtteil ein anspruchsvolles Wohnumfeld mit besonderem Charme. Die Nähe zur Innenstadt, zum Maschsee sowie zur Eilenriede macht die Lage insbesondere bei Berufstätigen, Familien und Akademikern äußerst beliebt. Die Bult überzeugt durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und ihre direkte Anbindung an weitläufige Naherholungsflächen wie die „Alte Bult“ und den Stadtwald Eilenriede. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der überregionalen Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Quartiers. Architektonisch zeichnet sich die Südstadt-Bult durch eine harmonische Mischung aus repräsentativen Gründerzeitfassaden, klassischer Klinkerarchitektur und hochwertigen Wohnanlagen aus. Das urbane Umfeld wird ergänzt durch ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter renommierte Museen, Theater und Sporteinrichtungen. Die Kombination aus zentraler Lage, grünem Umfeld und stilvoller Wohnkultur macht die Südstadt-Bult zu einem der nachhaltig wertstabilen und begehrten Wohnstandorte der niedersächsischen Landeshauptstadt.

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