RESERVIERT!! Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Andreasvorstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Erfurter Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Die Nähe zum Nordpark mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten und 1995 kernsanierten Mehrfamilienhaus und vereint klassischen Altbaucharme mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 52,5 m² Wohnfläche bietet die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Ein Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Mitnutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 475 Euro, wodurch sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt, die in eine solide und gefragte Wohnlage investieren möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.