Engel & Völkers
A peach-colored building with a tower is partially obscured by green trees. Cars are parked on the street in front.

Moderne Bürofläche in historischer Gewerbevilla

Total rent

€3,643
  • ~160 m² Office surface

Description

Die herrschaftliche Denkmalvilla befindet sich in der Berliner Vorstadt. In diesem prachtvollen Gebäude befindet sich im 1. OG eine moderne Bürofläche mit historischen Elementen. Das Gebäude empfängt Sie mit seinem beeindruckenden Erscheinungsbild. Ihre Besucher gelangen zunächst in das repräsentative Treppenhaus und über die elegante Treppenanlage gelangen Sie in die weiteren Geschosse. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung, welcher einen direkten Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Büroflächen im gesamten Objekt wurden mit funktionellen Grundrissen und hochwertigsten Materialien an die aktuellen Bedürfnisse angepasst. Ein besonderes Highlight des Hauses finden Sie im dritten Obergeschoss, die Dachterrasse mit ihrem historischen Belvedere. Von hier hat man einen hervorragenden Blick auf die Stadt- und Seenlandschaft Potsdams. Laden Sie hier zu Ihren Empfängen ein und beeindruckenden Sie Ihre Gäste mit einem Blick über die ganze Stadt. Sie haben unabhängig davon ohnehin von allen Büroeinheiten einen herrlichen Blick ins Grüne. Dies verspricht Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein optimales Arbeitsklima, Raum für Inspiration und Energie. Für Arbeitspausen eignen sich die Balkone oder Loggien. Die gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV und mit dem PKW runden das Objekt und den Standort ab. - mehrere Nahversorger fußläufig erreichbar - ruhige Lage in beeindruckender Umgebung - Park und See in der Nähe - ausreichend Parkmöglichkeiten am Objekt - gute Verkehrsanbindung (TRAM 150 m.) nach Potsdam HBF / Berlin - hochwertig sanierte Gewerbevilla - alle Räume hell und großzügig gestaltet - ges. Objekt in außergewöhnlichen Zustand - repräsentativer und sehr eleganter Eingangsbereich - stillvolle Parkettböden im gesamten Objekt - effiziente Grundrisse - Flächen mit Techniksäulen - moderne Technik - Stuck im gesamtem Gebäude - Balkone und Loggien - Aufzug erschließt jede Etage EV360035_13
Features
Air-conditioningBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Potsdam Commercial

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Verkauf

Property ID: OI-DPD-EV360035_13

Property details
  • Property type

    Office

  • Condition

    Good

  • Parking spaces

    2

  • Office surface

    ~160 m²

  • Usable surface

    ~160 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1894

  • Energy certificate available

    No

Location: Berliner Vorstadt, Potsdam

Die zur Vermietung stehende Büroetage befindet sich in der begehrten Berliner Vorstadt von Potsdam, einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile der brandenburgischen Landeshauptstadt. Diese exklusive Lage kombiniert die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur mit historischem Flair und hervorragender Anbindung. Die Berliner Vorstadt liegt im Westen Potsdams und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie ihre idyllische Umgebung aus. Der Stadtteil ist bekannt für seine charmanten Altbauten, gepflegten Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zur Havel, die ein angenehmes Arbeits- und Lebensumfeld schafft. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und Geschäftspartnern sowie Mitarbeitern eine hohe Lebensqualität bieten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Tram- und Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Potsdamer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie Berlin-Mitte in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn (Linie S7) oder dem Regionalexpress. Öffentliche Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Besucher in der Nähe zur Verfügung.

Floor plan

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