Diese Gewerbevilla bietet eine exklusive Gelegenheit, eine geschäftliche Heimat in einem charismatischen und historischen Ambiente zu schaffen. Das Gebäude überzeugt durch sein Potenzial und die einzigartigen Merkmale, die es zu einem idealen Standort für Büros, Praxen oder kreative Studios machen. Zur Vermietung stehen großzügige Räume im Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie im Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die flexiblen Flächen lassen sich nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen des neuen Mieters umgestalten und ausbauen, sodass eine maßgeschneiderte Arbeitsumgebung entsteht. Die Gewerbevilla ist mit hochwertig verarbeiteten Materialien ausgestattet, darunter ein elegantes Bad mit Marmorfliesen und stilvollen Laminatböden, die den Charme der Villa unterstreichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einladend ist. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Gasheizung. Der neue Mieter ist dafür verantwortlich, die Verträge mit den entsprechenden Energieversorgern für Strom, Wasser und Gas abzuschließen. Nutzen Sie die Chance, in dieser einzigartigen Gewerbevilla Ihre Visionen zu verwirklichen und eine inspirierende Arbeitsumgebung zu gestalten.
- Erdgeschoss: 4 Räume
- Kellergeschoss: 3 Räume, Heizungsraum, Lager
- Dachgeschoss: flexible Raumgestaltung
- Toiletten im Erd- und Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Pkw-Stellplätze auf dem Hof
EV-XM34791
Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung
Property ID: OI-DPD-EV-XM34791
Property details
Property type
Office
Parking spaces
3
Plot surface
~400 m²
Office surface
~200 m²
Energy efficiency information
Energy certificate available
No
Location: Bornim, Potsdam
Willkommen in Bornim – einem charmanten Ortsteil im Nordwesten Potsdams, der ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbindet. Geprägt von weitläufigen Gärten, historischen Höfen und altem Baumbestand, bietet Bornim ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Besonders bekannt ist Bornim durch die traditionsreiche Gärtnerkultur – nicht zuletzt durch das Wirken von Karl Foerster, dessen Staudengärtnerei bis heute Besucher und Gartenliebhaber anzieht. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und kleinteiliger Bebauung geprägt und vermittelt ein fast dörfliches Lebensgefühl, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die gute Verkehrsanbindung an Potsdams Zentrum sowie an Berlin macht Bornim auch für Berufspendler attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Naturfreunde schätzen die Nähe zum Volkspark Potsdam und zum Krongut Bornstedt – Orte, die Naherholung mit kulturellem Flair verbinden.
Bornim steht für naturnahes Wohnen mit Geschichte – ideal für alle, die Ruhe, Platz und ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen.
Potsdam – Hauptstadt des Landes Brandenburg – liegt direkt vor den Toren Berlins und vereint Kultur, Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die ehemalige Residenzstadt der preußischen Könige ist weltberühmt für ihre Schlösser, Parks und UNESCO-Welterbestätten wie Sanssouci.
Neben ihrer historischen Bedeutung ist Potsdam heute ein moderner Wissenschafts-, Medien- und Bildungsstandort. Mit mehreren Hochschulen, Forschungsinstituten und Innovationszentren zählt sie zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands.
Trotz ihres städtischen Charakters bietet Potsdam viele grüne Rückzugsorte, Seen und Naturschutzgebiete. Das urbane Leben ist geprägt von einem entspannten Tempo, hoher Lebensqualität und einem vielseitigen kulturellen Angebot.