Historische Altbauwohnung mit besonderem Charme und direktem Lahnblick
Total rent
- 2.5 Rooms
- 1 Bedroom
- 2 Bathrooms
- ~137 m² Living area
Description
Diese Erdgeschosswohnung in der denkmalgeschützten ,,Weißen Villa‘‘ aus dem Jahr 1880 verleiht durch ihren Altbaucharme und der direkten Lage an der Lahn einen ansprechenden Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer verteilt auf ca. 137 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Freisitz mit angrenzendem Garten und unverbautem Blick auf die Lahn.
Weitere Details:
- Denkmalgeschützt
- 1998 grundsaniert
- In 2026 teilrenoviert:
- Dielenböden in Küche abgeschliffen
- Neue Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer
- WC und Dusche in kleinem Bad erneuert
- WC, Badewannenabtrennung, Waschbeckenunterschrank und Heizkörper in großem Bad erneuert
- Stillgelegtes Inhalationsbecken
- Küche ohne Einbauküche
- Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Bad mit Dusche & WC
- Schlafzimmer mit angrenzendem großen Bad mit Duschwanne & WC
- Kleines Büro / Gästezimmer mit Zugang zum Balkon
- Freisitz mit privatem Garten und direktem Lahnblick
- Pkw-Stellplatz mtl. 50 EUR
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten
- Haustiere nach Vereinbarung
Angaben gem. GEG: Denkmalschutz
- Object type
Flat
- Rooms
2.5
- Bedrooms
1
- Bathrooms
2
- Parking spaces
1
- Living area
~137 m²
- Flooring
Parquet, Stone, Wooden floor
- Construction year
1880
- Energy certificate available
No
- Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Bad Ems, Rhineland-Palatinate
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage direkt an der Lahn und vereint ein naturnahes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Lahnpromenade sowie zu den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verleiht der Lage einen besonderen Wohnwert. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Bad Ems ist als staatlich anerkanntes Heilbad und UNESCO-Welterbe weit über die Region hinaus bekannt.
Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: ca. 3-5 Autominuten
- Ärzte, Fachärzte und Apotheken: ca. 3-5 Autominuten
- Kindergärten: ca. 3-5 Autominuten
- Grund- und weiterführende Schulen: ca. 5 Autominuten
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt: ca. 3-5 Autominuten
- Bahnhof Bad Ems: ca. 4 Autominuten
- Bushaltestelle: ca. 2-5 Gehminuten
- Emser Therme: ca. 5 Autominuten
- Kurpark und Lahnpromenade in wenigen Gehminuten erreichbar
- Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindungen
- Bundesstraße B260: ca. 2 Autominuten
- Bundesstraße B49: ca. 10 Autominuten
- Koblenz-Zentrum: ca. 20 Autominuten
- Montabaur (ICE-Bahnhof): ca. 25 Autominuten
- Limburg an der Lahn: ca. 30 Autominuten
- Autobahn A3: ca. 25 Autominuten
- Autobahn A61: ca.25 Autominuten
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