Familienhaus/Mehrgenerationenwohnen mit weitläufigem Garten & toller Verkehrsanbindung

Dieses großzügige Zuhause in bevorzugter Wohnlage bietet mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein bis zwei Familien. Es überzeugt mit einer Wohnfläche von über 190 m² sowie einem weitläufigen nach Süden ausgerichteten Garten. Eine eigene Garage und ein praktischer Schuppen runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit komplett auf einer Ebene, die sich ideal auch als Basis für ein Mehrgenerationenwohnen eignet. Das ruhige, zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer sowie der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - sehr barrierearm. Das Obergeschoss verfügt über eine vergleichbare Raumaufteilung und eröffnet zusätzliche Wohnqualität durch eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten – ein wunderbarer Ort für gemeinsame Familienmomente. Ein separates Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen individuellen Wohnraum zu schaffen – beispielsweise für ein Spielzimmer, ein Atelier oder ein Büro für Homeoffice. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight für Familien: Eingebettet in einen schönen Baumbestand mit verschiedenen Obstsorten und Beerensträuchern sowie einer großen Rasenfläche bietet er viel Privatsphäre und Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ob eigene Gemüsebeete oder eine große Spielwiese – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und gemeinsam mit Ihrer Familie wertvolle Zeit im Grünen verbringen. Der vorhandene Schuppen sorgt dabei für ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Spielsachen. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben oder auch für Mehrgenerationenwohnen mit ausreichend Privatsphäre und grüner Oase zum Wohlfühlen. Die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Bereich der energetischen Sanierung lässt sich das Objekt auf einen modernen Standard bringen und ganz nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln. Nutzen Sie das vorhandene Potenzial, um ein zukunftsorientiertes Zuhause mit nachhaltigem Mehrwert zu schaffen. Bei der Planung und Umsetzung sowie der Nutzung von entsprechenden Fördermitteln unterstützen wir Sie gerne in Kooperation mit einem regionalen Fachunternehmen für energetische Sanierung. Für eine Bebauung des rückwärtigen Grundstücksbereichs wurde im Jahr 1992 ein positiver Bauvorbescheid des Landkreises Darmstadt-Dieburg erteilt. Dieser ist heute zwar nicht mehr wirksam, dokumentiert jedoch, dass eine Bebauung in zweiter Reihe grundsätzlich bereits bauaufsichtlich positiv beurteilt wurde. Ob eine Bebauung heute genehmigungsfähig ist, müsste im Rahmen einer neuen Bauvoranfrage bzw. eines Bauantrags durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde geprüft werden.