Engel & Völkers
A yellow house with a dark roof, a brick patio, and flower pots under a blue sky.

Beeindruckender und vollsanierter Dreiseitenhof an der Peripherie zum Spreewald!

€530,000
  • 7 Rooms
  • ~208 m² Living area
  • ~2,103 m² Plot surface

Description

Dieser charmante Dreiseitenhof im Lübbenauer Ortsteil Groß Radden wurde 1910 erbaut und zwischen 2004 und 2014 umfassend saniert. Er verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche und das weitläufige Grundstück bieten viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich überzeugt durch eine sinnvolle und praktikable Raumaufteilung. Die Innenausstattung besticht durch helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine offene Galerie im Obergeschoss, hochwertige Einbauküchen sowie durch moderne Badezimmer. Parkett-, Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein stimmiges Wohngefühl, während Holzelemente eine warme Atmosphäre schaffen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit, die Erdgasheizung für effiziente Wärme. Die Lehmputzwände fördern ein gesundes Raumklima, die gedämmten Dächer gewährleisten Energieeffizienz. Für Wellnessmomente stehen eine moderne Dusche mit Massagedüsen sowie eine eigene Sauna zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen & Arbeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine große, vollsanierte Scheune mit viel Gestaltungsmöglichkeiten und Nebengebäude, die sich auch als Ferienwohnungen nutzen lassen. Der Garten im hinteren Teil des Grundstücks lässt viel Platz für eigene Ideen. Komplettiert wird die Immobilie von einem großzügigen Carport, welcher Platz für vier Autos bietet. Dieses beeindruckende Anwesen vereint ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und vielseitige Möglichkeiten – ein wahres Schmuckstück am Rande des Spreewaldes.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Steffen Lehmann

Property ID: W-030IMV

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    7

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~208 m²

  • Plot surface

    ~2,103 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    113.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Groß Radden, Lübbenau

Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Groß Radden der Stadt Lübbenau/Spreewald. In nur wenigen Minuten erreicht man die Altstadt von Lübbenau mit ihrem historischen Hafen, zahlreichen Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: In Lübbenau stehen mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung, ebenso Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Für die Nahversorgung sorgen Supermärkte und Geschäfte, die bequem in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Lübbenau bietet schnelle Regional- und Fernverbindungen, u. a. nach Berlin und Dresden. Über die nahegelegene Autobahn A13 erreicht man die Hauptstadtregion oder Cottbus in weniger als einer Stunde – ideal für Berufspendler. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Fast vor der Haustür lockt die einzigartige Spreewaldlandschaft mit ihren Wasserarmen und Radwegen zu Kahnfahrten, Radtouren und Wanderungen. Ergänzt wird das Angebot durch Schwimmbäder, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Stadt. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Anbindung an Stadt und Region. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Floor plans (3)

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