Exterior view of a white multi-story commercial building with an inset photo showing a bright, empty office interior. [AI-generated text]

Helle Gewerbeeinheit direkt am Hasselbachplatz

Total rent

€6,223
  • ~490 m² Office surface
  • Dividable from ~490 m²
  • Construction year 1993

Description

Zur Vermietung stehen das zweite sowie dritte Obergeschoss in einem modernen Bürohaus direkt am Hasselbachplatz in Magdeburg. Die vakante Fläche beträgt ca. 980 m², wovon ca. 490 m² auf jede der beiden Etagen entfallen. Es ist möglich die Flächen gemeinsam oder einzeln anzumieten. Das dritte Obergeschoss ist sofort anmietbar, das zweite Obergeschoss je nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter. Beide Einheiten sind in Büroräume unterschiedlicher Größen, getrennte WC, einen Server- bzw. Lagerraum, einen kleinen Balkon mit Blick auf den Hasselbachplatz und den Dom sowie Küchen mit Einbauküche aufgeteilt. Das dritte Obergeschoss verfügt dabei über zwei Küchen. Durch die zahlreichen Fenster gelangt viel natürliches Licht in die Büroflächen, den Blickfang bildet jeweils die innenliegende und verglaste Galerie und die Glaskuppel, welcher der Immobilie einen besonderen Charme verleihen. Die Einheiten sind barrierefrei über einen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erschlossen. PKW-Stellplätze stehen nicht zur Verfügung. Umbauarbeiten oder eine Ausstattung nach Mieterwunsch können nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen. Balkon barrierefrei Einbauküche CAT 7 Verkabelung O01232/G1/E1/F1
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Engel & Völkers Magdeburg Commercial

Your advisor: Groschinski

Property ID: OI-SAX-O01232/G1/E1/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Office surface

    ~490 m²

  • Dividable from

    ~490 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

Location: Altstadt, Magdeburg

Der Stadtteil Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt und Mittelpunkt der Wirtschaft. Hier gibt es die Innenstadtlagen und die Shoppingcenter, den Bahnhof sowie ein sehr gut erschlossenes Verkehrsnetz aus ÖPNV und Stadtring. Wohnlagen mit der Elbe vor der Haustür wechseln sich mit sanierten Wohn- und Geschäftshäusern aus der Gründerzeit und dem Barock sowie Büro- und Geschäftshäusern ab. Gerade erst fertiggestellt wurde das neue Domviertel. Ebenso liegen hier die Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie der Dom oder das Hundertwasserhaus. Die angebotene Fläche befindet sich am Hasselbachplatz, unweit des Domviertels. Sämtliche Dienstleister und Versorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 100 m ent-fernt, auf den Magdeburger Ring (B71) gelangt man in ca. 5 Autominuten. Die Innenstadtlage mit Ihrer Nähe zu den Magdeburger Sehenswürdigkeiten, der Elbe sowie dem Stadtpark machen diesen Standort besonders attraktiv.

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