Einzigartiges Wohnjuwel: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung über den Dächern Münchens

Wohnen über den Dächern Münchens und im Herzen des begehrten Stadtteils Neuhausen: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1900. Im Zuge einer behutsamen Renovierung wurde das Gebäude im Jahr 2006 mit einem neuen Dach und zwei Etagen versehen. Der hochwertige Dachausbau erfolgte dabei im Einklang mit der ursprünglichen Architektur des Hauses. Mit viel Liebe zum Detail und großem Respekt vor der historischen Bausubstanz wurde der charakteristische Stil des Jugendstilgebäudes konsequent weitergeführt. So entstand ein besonderes Wohnambiente, das den historischen Charme des Hauses bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der wunderschön erhaltene Hausflur im klassischen Altbaustil. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich äußerst stilvoll und einzigartig. Ein echtes Liebhaberobjekt für Kenner historischer Architektur. Der angebauter Panoramaaufzug bietet einen komfortablen Zugang bis fast in die 5.Etage. Der neu gestaltete, charmante Innenhof schafft eine angenehme und verkehrsberuhigte Atmosphäre mitten in der Stadt und bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Dachgeschosswohnung selbst begeistert durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sowie zusätzliche Lichtkuppeln durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 3,45 m unterstreicht den luftigen Charakter und verleiht den Räumen eine repräsentative Eleganz. Der großzügige, helle Flur bildet das stilvolle Entrée der Wohnung und verbindet harmonisch alle Räume. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Atelierverglasung an der Balkonaußenseite lässt sich vollständig öffnen, um hier den Blick über die Dächer Münchens zu genießen. Die separate Küche überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch eine traumhafte Aussicht. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlafzimmer; bei Bedarf lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein drittes Schlafzimmer realisieren – ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ein großzügiges Kellerabteil im sehr gepflegten Untergeschoss rundet dieses besondere Angebot ab. HIGHLIGHTS • Wunderschöne Dachgeschosswohnung über den Dächern Münchens im Herzen von Neuhausen • Top-Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Einkaufs-, Café- und Restaurantangeboten in unmittelbarer Umgebung • Denkmalgeschütztes, Jugendstilhaus, Baujahr 1900 • Hochwertiger Dachausbau 2006 im Stil des gesamten Hauses • Panoramaaufzug bis in die 5. Etage • Neu gestalteter, charmanter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten • Repräsentativer Hausflur im klassischen Altbaustil • Sehr stilvolles und einzigartiges Wohnhaus mit viel Liebe zum Detail • Sehr helle Räume durch große Fensterflächen und zusätzliche Lichtkuppel • Deckenhöhe bis zu ca. 3,45 m • Großzügiger, heller Flur mit optionaler Raumaufteilung • Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon • Balkon mit zu öffnender Atelierverglasung und Blick über die Dächer Münchens • Separate Küche mit traumhafter Aussicht • Zwei Schlafzimmer mit Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Zimmers • Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss • Großzügiges Kellerabteil im sehr gepflegten Untergeschoss • Gasheizung aus dem Jahr 2006 • Energieeffizienzklasse B