Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool
- 8 Rooms
- 3 Bathrooms
- ~172 m² Living area
- ~993 m² Plot surface
Description
Diese Immobilie bietet ein Highlight nach dem anderen. Die Wohnfläche von ca. 122 m² wird durch eine zusätzliche, etwa 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigener Terrasse und kleinem Garten ideal ergänzt. Das Haus wurde entsprechend konzipiert und ca. im Jahr 1970 erbaut. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie mit ihrem großzügigen Platzangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus stehen eine große Garage, ein geräumiger Abstellraum im Garten sowie zwei Terrassen zur Verfügung. Eine Terrasse befindet sich direkt am Haus, die zweite lädt neben dem großen Pool zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die direkte Feldrandlage, die für ein hohes Maß an Ruhe sorgt und ein harmonisches Wohngefühl in naturnaher Umgebung vermittelt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang zum Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Badezimmer mit neuen Fliesen, eine top gepflegte Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das sowohl über Heizkörper als auch über eine Fußbodenheizung beheizt werden kann. Im Obergeschoss stehen ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Der vollunterkellerte Bereich bietet weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein kleiner Wellnessbereich mit eigener Sauna, eine Waschküche mit angrenzendem Heizungsbereich, ein Vorratsraum, eine kleine Werkstatt sowie ein großer, flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal zum Wäscheaufhängen oder als Hobbyraum eignet. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Wohn-Essküche. Auch hier sorgt eine eigene Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch weitere praktische Ausstattungsmerkmale wie Außenrollos sowie eine Regenwasserzisterne, die den Wohnkomfort und die Funktionalität der Immobilie zusätzlich unterstreichen.
- Object type
Detached house
- Rooms
8
- Bathrooms
3
- Living area
~172 m²
- Plot surface
~993 m²
- Flooring
Carpet, Tiles
- Construction year
1970
- Energy efficiency class
F
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
183.5 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator, Underfloor heating
- Energy source
Gas heating
Location: Osternienburg, Osternienburger Land
Die Immobilie befindet sich in Osternienburg, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Osternienburger Land in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt in angenehm ländlicher, zugleich jedoch gut angebundener Lage nordöstlich von Köthen (Anhalt) und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungsstandorte. Die Umgebung zeichnet sich durch dörfliche Strukturen, weitläufige Felder, kleine Wasserflächen und naturnahe Landschaftsräume aus. Besonders prägend sind die in der Region vorhandenen Teich- und Wasserlandschaften, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Die Lage eignet sich insbesondere für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit nachbarschaftlicher Struktur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur suchen. Köthen (Anhalt) als nächstgelegenes Mittelzentrum ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Städte Dessau-Roßlau, Aken (Elbe) und weitere Orte der Region sind von Osternienburg aus gut erreichbar. Ein Vorteil des Standorts ist die vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Haltepunkt Elsnigk (Anhalt) im benachbarten Ortsteil Elsnigk. Dieser bietet Anschluss an die Bahnstrecke Dessau–Köthen und stellt damit eine praktische Verbindung in Richtung Köthen (Anhalt) sowie Dessau-Roßlau her. Für Berufspendler, Schüler, Auszubildende oder Nutzer des öffentlichen Verkehrs ergibt sich hieraus eine sinnvolle Ergänzung zum Busverkehr und zum Individualverkehr. Insgesamt bietet Osternienburg eine wohnfreundliche Lage mit ländlichem Charakter, naturnahem Umfeld und solider Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, Nähe zu Köthen, vorhandenen Busverbindungen im Ort sowie der Bahnstation in Elsnigk macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Adresse im östlichen Sachsen-Anhalt.
Floor plans (3)
Your shop
Engel & Völkers Leipzig Land
Provider:
Saxonia Metropol GmbH
Privacy policy of content provider
License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH