Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Wasserburg!

Diese architektonisch anspruchsvolle und neuwertige Doppelhaushälfte, erbaut 2022, befindet sich in begehrter Lage des malerischen Luftkurortes Wasserburg am Bodensee. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 190,56 m² bietet das stilvolle Objekt insgesamt sechs Zimmer und damit höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Das Herzstück des rund 76 m² großen Erdgeschosses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 40 m² Fläche. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit einer großzügigen Kochinsel. Von diesem Lebensmittelpunkt aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, in den privaten Gartenanteil, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein praktisches Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Gäste-Bad sowie ein einladender Flur komplettieren diese Wohnebene. Das Dachgeschoss dient ideal als privater Rückzugsort und umfasst drei geräumige Schlafzimmer. Zudem befindet sich hier das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einer komfortablen, bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Ein Abstellraum sorgt auf dieser Etage für zusätzliche Ordnung. Im Untergeschoss steht Ihnen neben dem Technik- und Kellerraum ein über 40 m² großer Hobbyraum mit einem kleinen Innenhof zur Verfügung, der sich perfekt als Fitness-, Spiel- oder weiteres Arbeitszimmer nutzen lässt.

Auch in puncto Technik und Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Sie wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt und erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ bei einem äußerst geringen Endenergiebedarf von lediglich 8,3 kWh/(m²·a). Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit, die bereits mit einem zukunftsorientierten Wallbox-Anschluss ausgestattet ist, welche von den Vormietern abgelöst werden kann.