Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage kurzfristig bezugsfrei

€290,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~90 m² Living area

Description

In einer angenehm ruhigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage von Remseck am Neckar präsentiert sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung als ideales neues Zuhause. Gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer exklusiven, kleinen Eigentümergemeinschaft, besticht die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 90 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch weite Fensterfronten eine helle und einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Ostbalkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Modernität: Eine separate, hochwertige Einbauküche sowie das tagesbelichtete Badezimmer mit Duschbadewanne und ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Während die Wohnräume mit ansprechendem Laminat versehen sind, unterstreichen pflegeleichte Fliesen in den Funktionsbereichen die Praktikabilität dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der zusätzliche Lebensqualität im Grünen verspricht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein privates Kellerabteil sowie eine separate Einzelgarage mit modernem elektrischem Tor (zzgl. 20.000 €). Da die Wohnung kurzfristig bezugsbereit ist, steht einer zeitnahen Verwirklichung Ihrer Wohnträume in dieser begehrten Lage nichts im Wege.
Features
BalconyBasementGarageGardenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ludwigsburg

Your advisor: Jonas Andreatta

Property ID: W-048KUL

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~90 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    107 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Neckarrems, Remseck

Diese erstklassige Wohnlage in Remseck am Neckar verbindet auf harmonische Weise die Idylle naturnahen Wohnens mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur. In einer ruhigen und bevorzugten Umgebung gelegen, zeichnet sich die Nachbarschaft durch eine gepflegte und gehobene Wohnbebauung aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Für den täglichen Bedarf sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Familien profitieren besonders von der Nähe zu verschiedenen Kindergärten sowie einem umfassenden Bildungsangebot mit Grund- und weiterführenden Schulen, die das soziale Miteinander fördern. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Naherholungsgebieten, malerischen Rad- und Wanderwegen sowie dem direkten Zugang zur Natur zu aktiven Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Sportbegeisterte finden zudem in den örtlichen Vereinen und Freizeiteinrichtungen ideale Bedingungen vor. Ein entscheidender Standortvorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung: Über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sind die Wirtschaftsregion Stuttgart, die Stuttgarter Innenstadt sowie der Flughafen schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige und zuverlässige Verbindungen in die umliegenden Zentren. Die umfassende medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte und Apotheken rundet das Angebot ab und sorgt für ein sicheres Wohngefühl in jeder Lebensphase. Diese exklusive Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen entspannter Ruhe im Grünen und der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben der Region Stuttgart

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