Modernisierte Kapitalanlage in zentraler Lage

Das im Jahr 1937 entwickelte viergeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad-Cannstatt, in direkter U-Bahn-Nähe. Das Gebäude beherbergt in der Summe 8 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Gesamtzustand. Die zum Verkauf kommende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Alle Räumlichkeiten sind geprägt durch gute Lichtverhältnisse und moderne Stilelemente. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in den Wohn- / Essbereich, das Schlafzimmer, die Küche sowie in ein kleines Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 1,5 Jahren an einen alleinstehenden Herren vermietet, die Jahresnettomieteinnahmen betragen € 12.360,-. Das Angebot eignet sich hervorragend für alleinstehende Personen, Paare oder als solide Kapitalanlage. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen zu einer Besichtigung dieser Eigentumswohnung selbstverständlich gerne zur Verfügung.