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A two-story red brick house with a dark tiled roof, a gray garage, and a landscaped front yard under a clear blue sky. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Einziehen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Spenge

Total rent

€1,350
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~163 m² Living area
  • ~897 m² Plot surface
  • Completion expected December 2026

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1996 überzeugt durch seine solide Massivbauweise mit zeitloser Klinkerfassade, großzügige Wohnräume und ein modernes Energiekonzept. Auf einem ca. 897 m² großen Gartengrundstück stehen Ihnen rund 163 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem ca. 53 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 35 m² große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Das voll nutzbare Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen für Hobbys, Fitness oder Home-Office sowie weitere Funktionsräume.

Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt. Eine 2025 installierte Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Die Energieeffizienzklasse A mit einem Endenergiebedarf von 47,4 kWh/(m²·a) unterstreicht die energetischen Vorzüge.

Eine Doppelgarage mit integriertem Geräte- und Abstellraum sowie weitere Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Informationen und ausführliche Details zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus auch persönlich bei einer Besichtigung.

Features
BasementGarageGardenPatioTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bielefeld

Your advisor: Nalin Akcay

Property ID: W-04C58U

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~163 m²

  • Plot surface

    ~897 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    47.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating, Heat pump

Location: Lenzinghausen, Spenge

In ruhiger Wohnlage des beliebten Spenger Ortsteils Lenzinghausen präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft, liegt die Immobilie am Schwalbenweg, der durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.

Dank der verkehrsberuhigten Anliegerlage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, da störender Durchgangsverkehr nahezu vollständig ausbleibt. Die grüne und familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität und spricht insbesondere Familien und Paare an, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Spaziergänge in die umliegende Natur sowie Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich von hier aus bequem in den Alltag integrieren.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen außerhalb des Stadtkerns mit einer guten Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur. Über die örtlichen Hauptverkehrsachsen sind Bielefeld, Werther (Westfalen), Enger und Herford gut erreichbar. Die Universität Bielefeld liegt etwa 15 Minuten entfernt. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof Spenge ergänzen die regionalen Verkehrsmöglichkeiten.

Im Stadtgebiet Spenge stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie ein familienfreundliches Bildungsangebot zur Verfügung.

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