Engel & VölkersEngel & Völkers
Back to search
Back to search
Brick apartment building with red tile roof and white trim on a sunny day. Bikes parked along the sidewalk.

Maisonette-Wohnung in Garstedt

€387,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~118 m² Total surface
  • ~68 m² Living area

Description

In begehrter Lage von Norderstedt, im Stadtteil Garstedt wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1996 errichtet. Das Gebäude ist optisch ansprechend verklinkert und die Eingänge sind durch ansprechende Vordächer geschützt. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain des Hauses. Die ca.118 m² Wohn- & Nutzfläche verteilen sich auf ca. 68 m² im Erdgeschoss und weitere ca.50 m² wohnlich nutzbare Fläche im Souterrain. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig und hell gestaltet. Durch die Doppelflügeltür gelangt viel Licht in die Wohnung. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Das Vollbad wurde 2025 renoviert. Die Küche ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten ausgestattet und wurde 2008 renoviert. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Souterrain erwarten Sie zwei weitere, wohnlich ausgebaute Zimmer, ein Duschbad und ein kleiner Lagerraum. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung liegt per 31.12.2024 bei 6.017,93 € und ist somit sehr gut gefüllt. Das Wohngeld beträgt 452,00 € inkl. 193,30 € Heizkostenvorrauszahlung. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Vor dem Haus stehen weitere Stellplätze für Anwohner und Besucher zur Verfügung.
Features
BasementGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norderstedt

Your advisor: Nico Rauchbach

Property ID: W-049CB6

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~118 m²

  • Living area

    ~68 m²

  • Usable surface

    ~50 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    72.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Norderstedt, Schleswig-Holstein

Die Wohnung befindet sich in einer sehr Gepflegten Anlage. Umgeben von viel Grün und dennoch zentral erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Garstedt und das Herold-Center mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern. Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten „Hamburger Speckgürtel“. Mit heute über 85.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Hamburg Airport ist ca. 15 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und alle Schulformen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Hamburg Südost Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Hamburg Südost Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Apartments for sale in Norderstedt

Your shop

Engel & Völkers Norderstedt

engel & völkers shop image

Provider:

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern