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Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Fernblick
€139,000
- 2 Rooms
- 1 Bedroom
- 1 Bathroom
- ~94 m² Total surface
- ~65 m² Living area
Description
1973 entstand das 9-Familien-Haus, in dem sich im Erdgeschoss diese gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Zum Angebot gehört ein großzügiger Balkon mit Fernblick, ein Pkw-Stellplatz und eine Einzelgarage.
Weitere Details:
- Gepflegtes Haus mit neun Eigentumswohnungen
- Solide Massivbauweise
- Gaszentralheizung (2009)
- Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche
- Wohn-/Esszimmer mit großzügigem Balkon und Fernblick
- Küche mit moderner Einbauküche
- Neuwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Duschbad mit elektrischem Dachkuppelfenster
- Holzfenster, doppelverglast (Wohn-/Essimmer)
- Kunstoff-Fenster, dreifachverglast (Schlafzimmer/Küche)
- Pkw-Stellplatz
- Einzelgarage
- Vermietet seit 2017
- Nettokaltmiete IST : 5.580,00 EUR
- Nettokaltmiete SOLL: 7.200,00 EUR
- Bruttomietrendite IST: 4,01 %
- Bruttomietrendite SOLL: 5,18 %
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 74,30 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß 11 kg/m²
Built-in kitchenGarageGreen viewOpen view
Property details
Object type
Flat
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
~94 m²
Living area
~65 m²
Usable surface
~29 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Building restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
1973
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
74.3 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Ehlscheid, Rhineland-Palatinate
Die aufstrebende Ortsgemeinde Ehlscheid liegt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz; sie gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an und liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Die ausgesprochen schöne Lage „im Grünen“ in Verbindung mit sehr guten überörtlichen Verkehrsanbindungen machen Ehlscheid zu einem beliebten Wohnstandort. Der Standort ist sowohl bei jungen Familien als auch älteren Bewohnern beliebt. Weitere Details: - Naturnahes Wohnen im Grünen - Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Grundschule und Kindergarten in der angrenzenden Ortsgemeinde Rengsdorf Entfernungen zu Städten: - Rengsdorf (ca. 3 km) - Neuwied (ca. 9 km) - Koblenz (ca. 33 km) - Anschlussstelle Autobahn A3 (ca. 6 km)
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