Historisches Refugium mit grenzenlosem Potenzial - Ihr neues Zuhause mit Traumgarten

Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1912 ist ein seltenes Juwel für Individualisten, die das Besondere suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.295 m² verbindet dieses Anwesen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Privatsphäre, die ihresgleichen sucht. Mit 175 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer sowie einer beeindruckenden Scheune ist dieses Objekt ideal für Familien, Gartenliebhaber oder die Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der fließend in das Herz des Hauses übergeht: die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Ausgestattet mit hochwertigen Handstrichfliesen und einem Profi-Gas-Elektro-Herd inklusive zweier Backöfen und Grill, lässt diese Küche keine Wünsche offen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet mit seinem edlen Dielenboden und einem behaglichen Kaminofen den perfekten Rückzugsort. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei charmante Zimmer, die ebenfalls mit Dielenböden ausgestattet sind und sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Hauptbadezimmer ist als Wellness-Oase konzipiert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Für zusätzliche Platzwünsche bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 24 m². Der Außenbereich ist ein echtes Refugium. Die 48 m² große, nicht einsehbar Terrasse lädt zu romantischen Sommerabenden ein. Der aufwendig gestaltete Garten besticht durch einen prächtigen Staudengarten, einen idyllischen Teich, ein viktorianisches Gewächshaus und einen eigenen Gemüsegarten. Dank einer automatischen Bewässerungsanlage bleibt dieses Paradies ohne großen Aufwand stets in voller Blüte. Ein Highlight für Sammler und Handwerker ist die massive Scheune mit ca. 233 m² Nutzfläche. Sie bietet nicht nur Platz für fünf Garagenstellplätze, sondern hält im Obergeschoss weiteres Entwicklungspotenzial bereit. Ob als Werkstatt, Atelier oder für eine gewerbliche Nutzung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist energetisch zukunftsorientiert aufgestellt: Ergänzend zur Gasheizung sorgen eine Solarthermie- und eine Photovoltaikanlage für zeitgemäße Energieeffizienz. Doppelt verglaste Holzfenster unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensentwurf für Menschen, die Freiraum, Geschichte und Gartenkultur zu schätzen wissen.