Charmantes Landhaus mit drei Wohneinheiten im Herzen von Stapel

Dieses gepflegte Anwesen liegt ruhig und zugleich zentral im historischen Ortskern von Stapel. Das ursprüngliche Baujahr 1910 verleiht dem Haus Charakter, während die umfassende Kernsanierung von 1997 und regelmäßige Modernisierungen dafür sorgen, dass die Immobilie technisch wie optisch überzeugt. Das großzügige, vollständig eingezäunte Grundstück umfasst rund 1.118 m². Die Gesamtwohnfläche von etwa 208 m² verteilt sich auf drei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder eine flexible Kombination aus Eigen- und Gästewohnen. Wohnung 1 – Erdgeschoss (ca. 88 m², Eigennutzung) Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einem breiten Flur. Die moderne Küche öffnet sich harmonisch zum Wintergarten, der den Blick in den gepflegten Garten freigibt und direkten Zugang ins Freie ermöglicht. Ein zeitgemäßes Duschbad sowie zwei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Wohnung 2 – Dachgeschoss (ca. 61 m², derzeit Gästeeinheit) Über einen separaten Eingang erreichen Sie diese freundliche Dachgeschosswohnung. Eine offene Küche, zwei bis drei flexibel nutzbare Räume und ein modernes Duschbad machen sie ideal für Gäste, Vermietung oder als privater Rückzugsbereich. Wohnung 3 – Maisonette (ca. 59 m², vermietet) Die vermietete Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegen Küche, Gäste-WC und ein Duschbad. Der Wohn-/Essbereich führt direkt auf eine eigene Terrasse. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – eine solide und langfristige Vermietungsbasis. Außenbereich Der Garten präsentiert sich gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen. Ein Gartenhaus und ein separater Schuppen erleichtern die Aufbewahrung von Werkzeug und Geräten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei bis vier Stellplätze bereit. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.