Großzügigkeit trifft Wohnkomfort – Exklusiver Bungalow in familienfreundlicher Umgebung!
€540,000
- 5 Rooms
- 3 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~131 m² Living area
- ~653 m² Plot surface
Description
Ein Zuhause mit Ruhe, Komfort und viel Lebensqualität!
In angenehm ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Prichsenstadt präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1999 als ideale Immobilie für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch generationenübergreifendes Wohnen.
Die Kombination aus durchdachter Wohnqualität auf einer Ebene, energieeffizienter Bauweise und einem außergewöhnlich gepflegten Garten macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit.
Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht, großzügigen Räumen und einer klaren, funktionalen Aufteilung. Auf ca. 131 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der große begehbare und isolierte Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables und barrierearmes Wohnen – sowohl für Familien mit Kindern als auch für Menschen, die langfristig altersgerecht wohnen möchten.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen West-Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das ca. 653 m² große Grundstück wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und überzeugt durch seine angenehme Pflegeleichtigkeit sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails.
Eine große Pergola schafft einen geschützten Außenbereich mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ergänzt wird der Garten durch ein praktisches Gartenhäuschen, eine automatische Bewässerungsanlage, eine eigene Zisterne sowie einen zusätzlichen Brunnen – ideale Voraussetzungen für komfortables und nachhaltiges Gärtnern.
Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß aufgestellt. Als Niedrigenergiehaus mit vorhandener Photovoltaikanlage auf einem Walmdach, verbindet das Objekt Wohnkomfort mit effizientem Energieverbrauch und nachhaltigem Wohnen.
Die ruhige Umgebung, verkehrsberuhigt, da Sackstraße und das angenehme nachbarschaftliche Umfeld machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende sowie Mehrgenerationenhaushalte.
Die Highlights im Überblick
• Gepflegter Bungalow aus dem Baujahr 1999
• Ca. 131 m² Wohnfläche
• Ca. 653 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• Küche, Bad und separates Gäste-WC
• Barrierearme und altersgerechte Wohnform
• Ideal als Mehrgenerationenhaus
• Niedrigenergiehaus
• Photovoltaikanlage
• Große West-Terrasse
• Sehr gepflegter, pflegeleichter Garten
• Große Pergola
• Gartenhäuschen
• Eigene Zisterne (6000 Liter) und zusätzlicher Brunnen
• Automatische Bewässerungsanlage
• Garage sowie zwei Außenstellplätze
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Prichsenstadt – eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit angenehmer Wohnatmosphäre und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Besonders Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Menschen mit dem Wunsch nach altersgerechtem Wohnen profitieren von der gelungenen Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Air-conditioningBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceAtticGreen viewGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
Property details
- Object type
Bungalow
- Rooms
5
- Bedrooms
3
- Bathrooms
1
- Garages
1
- Parking spaces
3
- Living area
~131 m²
- Plot surface
~653 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1999
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
92.72 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Gas heating
Location: Prichsenstadt, Germany
Prichsenstadt verfügt über eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Lebens in den umliegenden Orten. Größere Einkaufsmärkte und zusätzliche Versorgungsangebote befinden sich unter anderem im nahegelegenen Wiesentheid sowie in Kitzingen und Gerolzhofen.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten sowie Grundschule befinden sich direkt in Prichsenstadt. Weiterführende Schulen sind bequem in den benachbarten Orten wie Wiesentheid, Dettelbach, Volkach, Kitzingen oder Gerolzhofen erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Allgemeinärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung sowie in den umliegenden Städten.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich angenehm unkompliziert. Über mehrere Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Wiesentheid, Kitzingen, Gerolzhofen und Schweinfurt. Die Bushaltestelle „Prichsenstadt Schule“ wird regelmäßig angefahren.
Die nächstgrößeren Städte erreichen Sie in kurzer Fahrzeit:
• Wiesentheid: ca. 5 Minuten
• Gerolzhofen: ca. 15 Minuten
• Kitzingen: ca. 20 Minuten
• Volkach: ca. 20 Minuten
• Schweinfurt: ca. 30 Minuten
• Würzburg: ca. 35–40 Minuten
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Floor plan
Nearby properties
These homes might interest you
Your shop
Engel & Völkers Würzburg
Provider:
Fuderer Real Estate GmbH
Privacy policy of content provider
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH