Repräsentative Büroeinheit in bester Campus-Lage

Die Cubes wurden auf einem ca. 5.300 m² großen Grundstück direkt am Jungfernsee in einen grünem Umfeld auf dem Campus gebaut. Die Cubes sind drei baugleiche Häuser nach den Entwürfen von den Architekten KSV Krüger Schuberth Vandreike. Die Häuser verfügen über vier Geschosse, im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 58 Stellplätzen. Die moderne Bauweise mit offenen, ca. 3,15 Meter hohen Räumen, bodentiefen Fenstern und einer auf optimale Seesicht ausgerichteten Lage bietet eine perfekte Plattform für kreatives Arbeiten. Zum hohen Standard der Infrastruktur gehören Breitbandnetz und ein elektronisches Schließsystem. Auch ein Kindergarten sowie eine Bootsanlegestelle sind auf dem Campus entstanden. Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in vorderster Front, mit einer großen Terrasse, die zum Verweilen verleitet. Werden Sie ein der der Community und nutzen Sie die vielen modernen Vorteile dieser Immobilie. • elektrisch betriebene außenliegende Sonnenschutzanlagen • Bau- und raumakustisches Konzept • Blendschutzanlagen nach Architektenkonzept in den Büroarbeitsbereichen • tragende Wände und Decken büroseitig in Sichtbeton • Fassaden in Natursteinoptik • elektromotorisch betriebenen Hauseingangstüren mit Karten-,Chip-Lesegerät • Video-,Klingel-,Gegensprechanlage • bodentiefe, dreifachverglaste Fenster • Natursteinböden im Foyer und Treppenhaus • stuhlrollengeeigneter, antistatisch Teppichbelag im Bürobereich • im Boden versenkte Unterflur-Gebläsekonvektoren in den Büroräumen • maschinelle Be- und Entlüftungsanlage in den Büroräumen • Breitbandkabel • Abstellräume im Untergeschoss (nach Verfügbarkeit) • Stromversorgung der Arbeitsplätze über im Hohlraumboden eingelassenen Bodentanks • strukturierte Verkabelung (Kabel in Cat.7 und Anschlussdosen in Cat.6) • durchdachtes Außenanlagenkonzept • Lagerflächen können bei Bedarf angemietet werden (5-8 €/m²) • Hofstellplätze für Besucher • Tiefgaragenstellplätze Angaben zum Energieausweis Energiebedarfsausweis erstellt am 12.07.2018 Energieträger Fernwärme Energiekennwert 123 kWh (m²a) Energiebedarf Wärme 76 kWh (m²a) Energiebedarf Strom 61 kWh (m²a) EV359251_7