Hochwertig ausgestattet und mittendrin: Exklusive Doppelhaushälfte in Bissendorf

Der erste Eindruck entscheidet und hier braucht es nicht lange: Granittreppe mit integrierter Beleuchtung, eine Wand aus Ibbenbürener Sandbruchstein, indirektes Licht an den Decken. Dieses Haus aus dem Jahr 2020 empfängt seine Bewohner und Gäste mit einer Selbstverständlichkeit, die sich bis in den letzten Raum fortsetzt.

Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist ein großzügiger Raum, in dem Wohnen, Essen und Kochen zusammenfinden. Die Küche ist kein abgetrennter Bereich, sondern Teil des Ganzen: Ihre Oberflächen nehmen die Materialien des Hauses auf, eine integrierte Kaffeemaschine sowie Backofen und Mikrowelle auf Augenhöhe halten die Arbeitsflächen frei, und die integrierte Theke macht aus dem Kochen eine gemeinsame Sache. Hier wird zusammen gekocht, ein Glas Wein getrunken und der Abend begonnen, lange bevor das Essen auf dem Tisch steht. Der Kamin, eingefasst in Granit und Naturstein, gibt dem Raum an kühlen Abenden nicht nur Wärme, sondern auch seine Atmosphäre. Und über allem liegt indirekte Beleuchtung, die aus einem hellen Tageshaus am Abend ein ausgesprochen gemütliches Zuhause macht.

Direkt anschließend liegt der Wintergarten, ausgerichtet nach Südosten. Die Sonne steht hier vom Morgen bis in den frühen Nachmittag - ideal für ein langes Frühstück. Die Scheiben lassen sich vollständig öffnen, sodass aus dem geschlossenen Raum eine überdachte Terrasse wird und der Übergang zwischen drinnen und draußen ganz verschwindet. Eine elektrische Beschattung sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen, und im Frühjahr und Herbst verlängert dieser Raum die Gartensaison um viele Wochen.

Auf der anderen Seite des Erdgeschosses liegt ein Bereich, der dieses Haus von den meisten Doppelhaushälften unterscheidet: ein großzügiges Gästezimmer angeschlossen an einem vollwertigen Badezimmer. Was heute Besuchern vorbehalten ist, kann morgen von den Großeltern, erwachsenen Kindern oder Ihnen selbst bewohnt werden.

Ergänzt wird die Etage durch einen Raum, der direkt am Eingang liegt und viel Spielraum lässt: Aktuell dient er als großzügige Garderobe, in der Jacken, Schuhe und alles, was sonst im Flur landet, seinen festen Platz hat. Wer mehr Fläche zum Arbeiten braucht, macht daraus ein vollwertiges Büro - das kleinere Arbeitszimmer nebenan bleibt dann für konzentriertes Arbeiten oder als zusätzlicher Abstellraum erhalten. Eine Wäschekammer mit reichlich Stauraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss folgen vier weitere Zimmer. Das Elternschlafzimmer ist besonders großzügig geschnitten und bietet einen eigenen Ankleidebereich sowie einen Balkon, auf dem sich der Morgen in Ruhe beginnen lässt. Drei weitere Zimmer lassen sich frei belegen - als Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als zusätzlicher Rückzugsort. Das zweite Badezimmer liegt zentral und ist von dem Flur aus für alle Zimmer gleich gut erreichbar.

Beide Bäder zeigen dieselbe Materialsprache, die sich durch das gesamte Haus zieht: hochwertiger Granit, dazu Armaturen von Grohe, einem Hersteller, der seit Jahrzehnten für Verarbeitung und Langlebigkeit steht. Die Regenduschköpfe machen aus dem Duschen mehr als eine Routine - breiter, weicher Wasserfall statt punktuellem Strahl, ein Unterschied, den man vom ersten Morgen an zu schätzen wissen wird. Es ist genau diese Konsequenz, die den Unterschied macht: Vom Eingangsbereich über die Küche bis in die Bäder greift ein Material ins nächste.

Was man dem Haus im Alltag anmerkt, ist sein energetischer Standard. Die Energieeffizienzklasse A steht für einen Verbrauch, wie ihn bis heute nur wenige Häuser erreichen – und für Nebenkosten, die auch bei steigenden Energiepreisen kalkulierbar bleiben. Eine Gasheizung versorgt den Fußbodenheizung im gesamten Haus und sorgt für gleichmäßige Wärme ohne kalte Ecken, unterstützt von Warmwasserkollektoren auf dem Dach. Dreifach verglaste Fenster halten die Wärme im Winter im Haus und die Hitze im Sommer draußen – und sorgen ganz nebenbei für eine spürbare Ruhe in den Räumen.

Beim Thema Sicherheit wurde ebenfalls mitgedacht. Die Fenster im Erdgeschoss sind an eine Alarmanlage angeschlossen, Überwachungskameras in 8K-Auflösung sichern das Haus rundum ab und die Eingangstür öffnet sich per Fingerprint. Die Garage ist über ein elektrisches Tor erschlossen und bietet neben dem Stellplatz zusätzliche Fläche.

Auf dem Grundstück von rund 510 m² bleibt außerdem Raum, der bei Doppelhaushälften nicht selbstverständlich ist. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt genau deshalb zum Leben ein. Die Südostlage bringt die Sonne früh in den Garten und lässt sie am Nachmittag sanfter werden.

Die stilvollen, maßangefertigten Einbaumöbel prägen den Charakter der Räume wesentlich mit. Diese können Sie auf Wunsch gegen einen Aufpreis übernehmen - so bleibt das Haus genauso erhalten, wie Sie es bei der Besichtigung erleben werden.

Die Ausstattung im Überblick:

• Doppelhaushalte aus dem Baujahr 2020
• ca. 510 m² Grundstück
• 253 m² Wohnfläche
• Energieeffiziensklasse A
• Imposanter Eingangsbereich mit Granittreppe und einer Wand aus Sandstein
• Offener Wohn, -Ess- & Kochbereich
• Kamin
• Exklusive Küche mit hochwertig integrierten Küchengeräten
• Wintergarten mit innenliegender, elektrischer Beschattung
• Gästebereich
• Gäste Wc
• Zwei Badezimmer
• Indirekte Beleuchtung
• Gasheizung
• Fußbodenheizung
• Alarmanlage an den Fenstern im Erdgeschoss
• 8K Überwachungskameras
• Eingangstür mit Fingerprint
• Garage mit elektrischem Tor
• Pflegeleichter Garten mit Südostausrichtung

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