Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Rastpfuhl!

Total rent

€750
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~75 m² Living area

Description

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Dreifamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der glasüberdachte Südbalkon mit Beleuchtung und Steckdose, der durch seinen Blick ins Grüne zum entspannten Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist leerstehend und wurde umfassend renoviert. Die Fußböden wurden mit einem modernen Design-Bodenbelag in Wildpinien-Optik ausgestattet, die Wände mit neuer weißer Raufaser versehen und Steckdosen sowie Schalter erneuert. Die Holztüren wurden weiß neu lackiert, teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Fenster verfügen über hochwertige Marmorfensterbänke.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit programmierbarem, funkferngesteuertem Raumthermostat für die gesamte Wohnung. Ein Kellerraum sowie ein Trockenraum im Speicher stehen zur Verfügung. Die Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team von Engel & Völkers Saarlan

Features
Balcony
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Nelly Schardt

Property ID: W-04BVHW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~75 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    In progress

    Location: Malstatt-Burbach, Saarbrücken

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Saarbrücker Stadtteil Rastpfuhl, in der Hochwaldstraße 18. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld.

    Die Nahverkehrsanbindung ist hier sehr gut ausgebaut. SaarBahn-Haltestellen Pariser Platz/St. Paulus bzw. Rastpfuhl sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 2 Minuten Entfernung und bietet eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt und Rathaus.

    Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist in dieser Wohnlage hervorragend. Die Autobahnanschlüsse zur A623 sowie zur A1 und A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, das Saarland und die angrenzenden Regionen. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Pendler, die regelmäßig umliegende Städte und Gemeinden mit dem Auto erreichen müssen.

    Schulen aller Schulformen, mehrere Kindergärten und Kitas, Ärzte, ein Krankenhaus, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie das Rastpfuhl-Carré, Aldi, Rewe und DM sind ebenfalls bequem erreichbar.

    Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Wald- und Naherholungsgebiete rund um das Naturfreundehaus Kirschheck, das Forsthaus Neuhaus und der Urwald vor den Toren der Stadt bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.

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    Provider:

    Saarland Immobilienvermittlung GmbH

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