Engel & Völkers
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Four-panel image of a house: exterior, yard, bathroom with marble walls, and interior with spiral staircase.

Exklusives Anwesen auf großzügigem Grundstück

€695,000
  • 9 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~322 m² Living area
  • ~3,049 m² Plot surface

Description

Diese großzügige, freistehende Immobilie liegt auf einem weitläufigen, nahezu ebenen Grundstück von ca. 3.049 m² und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Wohnumfeld. Über ein Einfahrtstor führt eine eigene Auffahrt direkt zum Haus. Der geräumige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Garderobe, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Zugang zu einer der Terrassen und dem Garten. Angrenzend liegen ein Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohnzimmer, Büro oder Arbeits-/Freizeitzimmer genutzt werden können – alle drei Räume verfügen über direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Garten ist besonders weitläufig, pflegeleicht gestaltet und hat zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und Erholung. Die verschiedenen Terrassen laden zum Verweilen ein und ermöglichen sowohl sonnige als auch geschützte Plätze im Freien. Der großflächige Grünbereich gibt Raum für individuelle Gartenprojekte, Spielgeräte oder ein entspanntes Familienleben. Eine elegant geschwungene Treppe führt ins Obergeschoss, welches durch eine offene Galerie besticht, von der aus alle Zimmer erreichbar sind. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie auf allen Dachseiten zusätzliche, praktische Abstellräume. Ein Balkon lässt einen schönen Blick über das Grundstück zu. Das Untergeschoss verfügt über ein separates Zimmer, eine Küche und ein Duschbad – ideal als Einliegerwohnung oder für Gäste- und Arbeitsbereich. Zahlreiche Abstell- und Nutzflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv gebaute Doppelgarage und zahlreiche Außenstellplätze. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf ein großes Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Terrassenbereiche legen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Saarlouis

Your advisor: Claudia Podevin

Property ID: W-02QXSN

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    9

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    2

  • Living area

    ~322 m²

  • Plot surface

    ~3,049 m²

  • Usable surface

    ~122 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Stone, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    127.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Ensdorf, Saarland

Die angebotene Immobilie befindet sich in Ensdorf, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine attraktive Bebauung mit überwiegend Wohnhäusern und viel Grün aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die nächstgelegenen Bahnhöfe lassen sich bequem erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in der Nähe. Ein besonderes Highlight der Lage, ist die unmittelbare Nähe zum Saarpolygon, einem markanten Wahrzeichen und beliebten Ausflugsziel. Es bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern lädt auch zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für Familien und Freizeitgestaltung hat die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, und zusätzliche Sport- sowie Freizeitangebote runden das Angebot ab. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen, in einer gewachsenen Wohngegend, mit einer sehr guten Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung sowie unmittelbarer Nähe zu einem regionalen Highlight – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Wohnen in Ensdorf suchen.

Floor plans (3)

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