Attraktives Gewerbeobjekt in etablierter Lage von Jever

Zum Verkauf steht dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in attraktiver Lage eines etablierten Gewerbegebiets von Jever. Die im Jahr 1997 errichtete und in den Jahren 1999 sowie 2016 erweiterte Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 363 m² auf einem großzügigen, rund 1.735 m² großen Grundstück. Aktuell wird der Standort erfolgreich als Druckerei geführt und erwirtschaftet einen stabilen Jahresumsatz. Die bauliche Struktur überzeugt durch einen gepflegten Zustand und eine funktionale Aufteilung: Energetisch ist die Gewerbeimmobilie durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 23 kWp zeitgemäß aufgestellt. Doppelverglaste Kunststofffenster unterstreichen zudem den soliden Standard des Objekts. Die Innenraumgestaltung ist durchdacht und bietet eine ideale Mischung aus Verwaltungs- und Produktionsflächen. Der helle Empfangsbereich führt zu zwei separaten Büroräumen, einem Aufenthaltsraum mit Kochnische sowie einer sanitären Anlage. Den operativen Kern bilden drei großzügige Lager- und Produktionshallen, die aufgrund ihrer Bauweise flexibel teilbar oder erweiterbar sind. Eine große, überdachte Lagerfläche mit elektrischem Tor erleichtert die Logistik und Warenannahme erheblich. Weitere Lagefläche befindet sich auf dem Dachboden des mittleren Gebäudetrakts. Dank des großzügigen Grundstücks und der strategisch günstigen Positionierung der Gebäude auf dem Areal besteht zudem weiteres Erweiterungspotenzial. Die hervorragende Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet macht diesen Standort für eine Vielzahl von Branchen – vom Handwerksbetrieb über Logistikunternehmen bis hin zum produzierenden Gewerbe – äußerst attraktiv. Insgesamt überzeugt das Objekt durch die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Technik und einem flexiblen Flächenangebot für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Ausreichend Stellplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung.